Dag Hammarskjöldstraat 156431 WH HoensbroekHoensbroek-Centrum

Open Huis donderdag 5 september 16.30-17.30 uur. U bent van harte welkom, aanmelden is niet nodig. In moderne rustig en op zeer goede woonlocatie gelegen in woonerf bieden wij u aan: " Een riante (220 m2 woonoppervlakte) keurig afgewerkte en onderhouden woonvilla met luxe leefkeuken, riante functioneel te gebruiken verdieping, inpandige ruime garage, voor, zij- en achtertuin met houten berging". Extra brede inrit voor voldoende parkeergelegenheid. De woning beschikt in de basis over 2 zeer ruime slaapkamers maar kan makkelijk naar 3 slaapkamers uitgebreid worden vanwege de zeer riante overloop met voldoende lichtinval. De woonoppervlakte bedraagt circa 202 m2 en exclusief 22 m2 overige inpandige ruimte. Gelegen op ruim perceel van 759 m2. De fraai aangelegde achtertuin biedt optimale privacy. Voorzien van 12 zonnepanelen. Centrale bereikbaarheid en voldoende faciliteiten binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Zeer brede en ruime oprit is geschikt voor stalling van meerdere personenauto's. Entree. Royale woninghal (7.43 x 1.98 m) voorzien van tegelvloer. Riant modern afgewerkte toiletruimte (1.78 x 1.18 m) met vrij hangend closet. Meterkast/berging. Garderobekast. Woonkamer (5.70 x 5.92 m) voorzien van mooie tegelvloer met vloerverwarming, schuifpui en airco installatie. Half open leefkeuken (7.34 x 5.82 m) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming met prachtig veel lichtinval en moderne keuken inrichting met met diverse handige onder- en wandkasten, granieten werkblad en wanden, alle inbouwapparatuur te weten: 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron, ruime koelkast, koffie machine en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich nog een berging (1.20 x 1.20 m). Inpandig bereikbare extra brede garage (6.24 x 3.56 m) met extra brede elektrisch bedienbare sectionaalpoort, witgoed aansluitingen, opstelling Cv (Nefit HR en eigendom) en boiler t.b.v warmwater voorziening. Goed verzorgde achtertuin met diverse terrassen, gazon, aanplanting en houten tuinberging (4.60 x 2.10 m). Eerste verdieping: Ruime overloop (4.66 x 4.53 m) met vide en veel lichtinval en eventueel geschikt als extra slaapkamer. 2 Zeer ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 (6.10 x 5.71 m) voorzien van laminaatvloer en kasten. Slaapkamer 2 (4.66 x 4.53 m) voorzien van laminaatvloer, dress room en met airco. Riante moderne badkamer (3.26 x 2.39 m) betegelde wanden met douche cabine met Turks stoombad functie, ligbad en dubbele vaste wastafel met hardstenen werkblad en zwevend toilet. Separaat ruim toilet (1.79 x 1.17 m) geheel betegeld met zwevend toilet. Bijzonderheden: Gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De woning is met duurzame hoogwaardige materialen gebouwd en afgewerkt (volgens het duurzaam bouwen concept) gelegen op een riant perceel van 759 m2 in een prettige woonomgeving met gelijksoortige villa's in een rustige wijk in een verkeersluwe straat dus geheel kindervriendelijk. Optimale privacy ook vanaf de straatzijde door mooie beplanting. Het pand is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ isolatie glas. Er zijn 6 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. Definitieve energielabel is B. Het object wordt op zeer nette en correcte wijze gebruikt en bewoond. Vermelde maatvoering betreft circa maten. Aanvaarding flexibel. Het pand bevindt zich op enkele autominuten van autosnelwegen naar Maastricht en Heerlen. Zwembad, sporthallen, tenniscomplex en verdere relaxmogelijkheden op loopafstand gelegen. Zowel basisscholen en als voortgezet onderwijs liggen op korte afstand. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.