Deken Lendersstraat 136433 BA HoensbroekNieuw Lotbroek-Noord

OPEN HUIS: - Dinsdag 14 oktober van 16:00 tot 17:00 - Donderdag 16 oktober van 13:00 tot 14:00 Wij zien u graag! In een rustige straat in de wijk Nieuw Lotbroek, op korte afstand van het centrum van Hoensbroek, ligt deze ruime en keurig onderhouden bungalow. De woning biedt comfortabel gelijkvloers wonen met een lichte woonkamer, open inbouwkeuken, twee slaapkamers en een praktische zolderruimte. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een royaal betegeld terras. Ook de voortuin is fraai aangelegd en de brede oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is bijzonder gunstig: winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar, terwijl ook mooie natuurgebieden en groene omgevingen zich in de nabije omgeving bevinden. Een ideale woning voor wie rustig en comfortabel wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar: 1971 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 250 m² Woonoppervlakte: 65 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² Inhoud circa: 232 m³ Aanvaarding: Direct Energielabel: E Indeling: Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met royale oprit. Entree/ hal met meterkast. Toiletruimte (duoblok). Bergruimte met wasmachineaansluiting. Lichte woonkamer met aansluitend eetkamer. Open keuken met kookplaat, ingebouwde koel-vriescombinatie, ingebouwde oven, vaatwasser en afzuigkap. Eén aan de achterzijde gelegen slaapkamer. Eén aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met betegeld terras. Tevens is de achtertuin ook bereikbaar vanaf de oprit via een ruime zijdoorgang. Zolder: Bereikbaar middels vlizotrap. Wetenswaardigheden: De woning beschikt over zowel elektrische als handmatige rolluiken. De woning is voorzien van dakisolatie. De cv-ketel (2022) is eigendom. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.