Delstraat 196432 EA HoensbroekMaria Gewanden

In rustige woonwijk gelegen ruime twee-onder-een kapwoning met oprit, garage, aanbouw en vier slaapkamers, Delstraat 19 te Hoensbroek. Parterre: Hal met trapopgang, toiletruimte en vernieuwde meterkast (2023). De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met een pvc-visgraatvloer. De woonkamer geniet een hoge mate van daglichttoetreding en is voorzien van spotverlichting, airco en een berging. De open keuken (2018) in L-opstelling is gesitueerd aan de tuinzijde van de woning en voorzien van een schuifpui en de navolgende apparatuur: inbouw koelkast, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. Het aanrechtblad is in 2024 vervangen. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers welke respectievelijk ca. 12m2, 11m2 en 8m2 groot zijn. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning bevat een airco-installatie en frans balkon. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en sanibroyeur toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping welke is opgedeeld in berg/wasruimte en vierde slaapkamer. Hier bevinden zich tevens de gehuurde cv-installatie (Nefit, 2017, ca. € 39p.m.), de collector van de gehuurde zonnepanelen (17 stuks, 2023, € 100,30 p.m.) en de unit van de mechanische ventilatie. Tuin: Onderhoudsvrije achtertuin met overdekt zitgedeelte gelegen op het zuidoosten. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de ruime garage met elektrische sectionaalpoort en tweede wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken m.u.v. de raampartij op het toilet. - Ruime oprit welke mogelijkheid biedt tot het parkeren van twee personenauto's. - De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. - Gehuurde Nefit cv-installatie (2017) bedraagt maandelijks ca. € 39,-. - Gehuurde zonnepanelen (2023, 17 stuks) bedragen maandelijks ca. €100,30. - De woning is voorzien van een tweetal airco's. - De woning is voorzien van energielabel A.