Dr. Philipsstraat 266431 EE HoensbroekMariarade-Zuid

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING DOCTOR PHILIPSSTRAAT 26 TE HOENSBROEK/MARIARADE Op deze locatie kunnen wij u deze te moderniseren tussengelegen woning met onder meer 2 badkamers, 4 slaapkamers te koop aanbieden. Ideaal voor bijvoorbeeld starters! ALGEMEEN Vraagprijs: € 159.000,-- k.k. Aanvaarding: per direct mogelijk Onderhoud: te moderniseren Bouwjaar: circa 1952 Perceeloppervlak: 187 m² Woonoppervlak: circa 101 m² Overig inpandige ruimte: circa 7 m² Externe bergruimte: circa 7 m² Inhoud: circa 396 m³ Energielabel: E (geldig tot: 17-09-2035) INDELING Souterrain: Bereikbaar vanuit de hal; gasmeter onderaan de keldertrap; provisie- en waskelder (xxm²) met tevens de watermeter. Parterre: (voorzien van schuifdeuren) Hal met meterkast (automaten en aardlek) en trap naar verdieping; toilet half betegeld met fontein; woonkamer ( 26,9 m²) voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; dichte keuken ( 7,6 m²) voorzien van een eenvoudig functioneel aanrechtblok met diverse bovenkasten, afzuigkap en rvs-spoelbak. Opstelplaats CV-ketel (Vaillant ecoTEC classic, bouwjaar 2021/eigendom); slaapkamer voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar); aansluitend royale badkamer ( 6,9 m²/half betegeld) voorzien van inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Tuin: Tuin gelegen op het noord-oosten en achterom bereikbaar via brandgang. Halfsteens tuinberging; diverse beplanting. 1e Verdieping: (geheel voorzien van houtenvloeren) Overloop; slaapkamer I (8 m²) aan de voorzijde voorzien van rolluiken; slaapkamer II ( 11,9 m²) aan de achterzijde; slaapkamer III ( 8,6 m²) aan de achterzijde; half betegelde badkamer ( 1,9 m²) voorzien van douche en vaste wastafel. BIJZONDERHEDEN - Gelegen nabij het centrum van Hoensbroek, nabij alle voorzieningen; - Centraal gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Vier slaapkamers; - Rolstoel-toegankelijk en levensloopbestendig; - Badkamer op de parterre; - Twee badkamers; - Achtertuin met achterom via brandgang; - In de koopovereenkomst zullen een "niet zelf bewoond" en "ouderdomsclausule" worden opgenomen; - Boedelnotaris: Notariaat Van Kan te Merkelbeek; - Afwijkende bepalingen bij verkoop door notaris zie Move; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.