Dr. Philipsstraat 376431 EC HoensbroekMariarade-Zuid

Gelegen aan de kindvriendelijke straat DR. Philipsstraat 37 Hoensbroek mogen wij u aanbieden deze prachtige starterswoning. De woning heeft het energielabel C en is voorzien van HR++ kunststof kozijnen met rolluiken. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen in eigendom. Het pannendak is aan de buitenzijde vernieuwd in 2023. De woning is ideaal voor de starter. De ruime achtertuin is voorzien van een grote garage en is bereikbaar middels een achterom. De woning is gelegen nabij voorzieningen. Begane grond: Vanuit de ontvangsthal is de keuken te betreden. De open keuken is net en voorzien van inbouwapparatuur. De eethoek en woonkamer bieden een mooie gezellige ruimte. de vloer in de ontvangsthal, keuken en woonkamer is voorzien van grindvloer. Vanuit de ontvangsthal is het toilet en de bergkelder bereikbaar. De trap naar de eerste etage is bekleed met grindvloer. Eerste etage: Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en badkamer bereikbaar. De knusse badkamer is uitgerust met een douchecabine. De slaapkamers zijn netjes en eveneens voorzien van een nette grindvloer. Zolderverdieping: De zolderverdieping is te betreden middels een vlizotrap. De zolder is te gebruiken als bergzolder en biedt voldoende ruimte. Bijzonderheden: - Energielabel C - Kunststof kozijnen en rolluiken - Grote garage in achtertuin - 10 Zonnepanelen in eigendom - Grindvloer beneden- en bovenverdieping - Dakpannen vernieuwd in 2023 - Cv-Ketel is met huurcontract Voor het bespreken van de mogelijkheid tot het bezichtigen van deze woning is de makelaar bereikbaar op 0629036118. Bovenstaande informatie behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kan geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Asbestclausule Koper is ermee bekend dat ten tijde van de bouw en/of renovatie van het registergoed het normaal was asbest(cement)houdende materialen in de bouw te verwerken. Het is Verkoper niet bekend dat in het registergoed meer asbest(cement)houdende materialen zijn verwerkt dan algemeen gebruikelijk ten tijde van de bouw en/of renovatie van het registergoed. Koper is ermee bekend dat bij eventuele verwijdering van asbesthoudende Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst te deponeren bij de desbetreffende notaris. Onderzoeksplicht van de koper De koper is ten allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van de woning.