Eikenweg 146431 VZ HoensbroekHoensbroek-Centrum

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. Ruim, veelzijdig & instapklaar! Vrijstaand en volledig onderkelderd woonhuis met veel gebruiksmogelijkheden, ideaal voor wonen & werken. Luxe afgewerkt, energielabel A en van alle gemakken voorzien. Een riante garage, multifunctionele ruimtes (zoals praktijkruimte), royale tuin op het zuiden, fraai dakterras en 15 zonnepanelen (eigendom). Geheel gemoderniseerd (2018-2025) en uitgerust met kunststof kozijnen met triple glas. Indeling Souterrain Vanuit de hal met tegelvloer en bergkast bereik je een verwarmbare hobby-/multifunctionele ruimte (ca. 8m x 3,30m) met laminaatvloer en directe toegang tot de tuin. Aangrenzend ligt de bijkeuken (ca. 17m²), voorzien van een moderne keukenopstelling met betonnen werkblad en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, diepvries, koelkast) en een deur naar buiten. Verder vind je hier een moderne toiletruimte en een royale, verwarmbare garage (ca. 12m x 3,65m) met tegelvloer en elektrische sectionaalpoort. Tot slot is er een praktische, verwarmbare provisiekelder (ca. 6,20m x 3,10m), eveneens met toegang tot de tuin. Begane grond Via de oprit en overdekte entree bereik je de ruime hal, voorzien van een vernieuwde voordeur (2024), tegelvloer, meterkast (2019) en een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Openslaande deuren leiden naar de woonkamer (ca. 7,86m x 3,79m). Aangrenzend ligt de royale aanbouwkeuken (ca. 5,43m x 3,56m) met luxe opstelling, kookeiland en apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koffie-espressomachine, combi-oven-magnetron, heteluchtoven, grote koelkast, grote diepvries, vaatwasser en warmhoudlade. Vanuit de keuken leidt de grote schuifpui direct naar de ruime achtertuin, een fraai terras met zonnescherm, gazon, achteringang/oprit, zorgvuldig aangelegde borders, dubbel vlonderterras en een hottub. Praktijkruimte (2024) Binnenkomend via een entree met tegelvloer en luxe toiletruimte (wandcloset en fonteintje), ontdek je de multifunctionele ruimte (ca. 5,10m x 3,63m) afgewerkt met fraaie visgraat-parket. Eerste Verdieping Via de overloop met PVC-vloer bereik je drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 3,64m x 3,16m) heeft directe toegang tot een fraai dakterras op het zuiden, slaapkamer 2 (ca. 3,79m x 3,76m) en slaapkamer 3 (ca. 2,53m x 2,00m). De geheel betegelde badkamer (ca. 2,56m x 2,52m) is uitgerust met een inloopdouche, losstaand ligbad, dubbele vaste wastafel, wandcloset, designradiator, dubbele spiegelkast en veel daglicht. Tweede Verdieping Via een vaste trap bereik je de riante zolderverdieping. Hier bevindt zich slaapkamer 4 (ca. 24m²) met een groot dakvenster, inloopdouche en vaste wastafel in het badmeubel. Tevens is er een opstelplaats voor de cv-combi-installatie (huur). Bijzonderheden Veel gebruiksmogelijkheden! Dit ruime, vrijstaande jaren ’30 woonhuis in Hoensbroek ligt op een rustige locatie, nabij alle voorzieningen. Het is grondig gemoderniseerd; de keuken (2019), badkamer (2025), toiletruimtes en zolder zijn stijlvol vernieuwd. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen (houtnerf) met triple glas, rolluiken en 15 zonnepanelen. De woonkamer en keuken hebben laminaatvloeren en inbouwspots en in de keuken, het toilet en de hal is vloerverwarming. Ook de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren. Kom kijken en ontdek de mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.