Emmastraat 916431 CV HoensbroekMariarade-Zuid

Op een geliefde locatie te Hoensbroek aan de Emmastraat kunnen wij u dit karakteristieke woonhuis aanbieden. Deze woning is gelegen op loopafstand van alle primaire voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De huidige eigenaresse heeft deze woning geheel gemoderniseerd met behoud van de authentieke elementen. De speelse indeling, de gezellige woonkamer, de royale keuken en de gezellige tuin met overkapping completeren het geheel. Indeling: Souterrain: Provisieruimte groot ca. 17 m². Begane grond: Entree. Hal met trapopgang en meterkast biedt toegang tot de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer is groot ca. 33 m² en voorzien van een parketvloer en sfeervolle kachel. Vanuit de woonkamer is de semi-open keuken te bereiken welke ca. 8 m² groot is. De rechte keukenopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuiging, oven en spoelbak. De keuken biedt toegang tot de achtertuin en de wasruimte. De wasruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de badkamer en de achtertuin. De geheel betegelde badkamer is groot ca. 5 m² en is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. De aangebouwde berging is groot ca. 9 m² alwaar de CV-installatie is gesitueerd. De gezellige achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een terras, kunstgazon en sfeervolle overkapping. Tevens is de achtertuin via een zijgang te bereiken. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 13 m² en 9 m². De badkamer is groot ca. 6 m² en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar nog 2 slaapkamers zijn gesitueerd. Op de overloop is de tweede CV-installatie gesitueerd. De slaapkamers hebben een vloeroppervlakte van ca. 14 m² en 13 m². Bijzonderheden: - De eerste CV installatie is eigendom, de tweede is gehuurd via Volta. - De woning is voorzien van dakisolatie. - De woning is voorzien van HR beglazing. - De woning is voorzien van 2 badkamers.