Frisostraat 336433 GN HoensbroekNieuw Lotbroek-Zuid

Gelegen aan de Frisostraat 33 te Hoensbroek bieden wij deze gezinswoning aan. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime woonkamer met halfopen keuken, garage, een onderhoudsvriendelijke tuin en 8 zonnepanelen. De woonwijk Nieuw-Lotbroek kenmerkt zich als een kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en een goede aansluiting op uitvalswegen. Begane grond: Middels de hal/ entree heeft men toegang tot de meterkast, trapopgang en woonkamer. De lichte L-vormige woonkamer v.v. openhaard en vloerverwarming biedt toegang tot de halfopen keuken. De keukenopstelling beschikt over voldoende kastruimte en inbouwapparatuur: o.a. koelkast, gasfornuis en oven. De lichtkoepel zorgt voor veel lichtinval in de keuken en via de tuindeur is het terras te bereiken. Middels een portaal is het toilet en een bijkeuken te bereiken v.v. witgoed aansluiting. Tevens biedt het portaal toegang naar de oprit. Via het terras is de garage te bereiken v.v. elektrische poort, water aansluiting en vliering. Eerste verdieping: Middels de overloop heeft men toegang tot 3 slaapkamers v.v. laminaatvloeren en rolluiken en de badkamer v.v. badmeubel en douche. - Slaapkamer 1: ca. 3,30 x 3,49 - Slaapkamer 2: ca. 2,87 x 2,50 - Slaapkamer 3: ca. 4,01 x 2,59 Zolder: De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap, hier is tevens de CV-opstelling geplaatst. Buiten: Deze woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde heeft men parkeerruimte voor 1 tot 2 auto’s. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een energielabel F, dit betreft een oud energielabel dat opgesteld is voor de plaatsing van de zonnepanelen. - Voorzien van 8 zonnepanelen. - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - Begane grond beschikt over vloerverwarming. - CV-installatie is gehuurd via Volta Limburg. - In 2023 volledig voorzien van nieuwe vloeren. - Grotendeels voorzien van rolluiken. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.