Heerlerweg 117-A6433 HR HoensbroekNieuw Lotbroek-Zuid

Aan de rand van Hoensbroek aan de Koumen vijver gelegen onder architectuur gebouwde (Mathieu Bruls) vrijstaand geschakelde woning met o.a.: ruime oprit, garage, woonkamer, woon/leefkeuken, bij-keuken, kantoor ruimte, 3 slaapkamers, badkamer en omsloten tuin met loungehoek en optimale privacy. ENERGIELABEL A en voorzien van 11 zonnepanelen. INDELING Middels ruime voortuin met voldoende parkeergelegenheid toegang tot entree. Hal met doorlopende gesealde siergrindvloer voorzien van vloerverwarming, garderobe, geheel betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Vanuit de hal directe toegang tot de werkkamer (3.54 x 2.21 m) met badmeubel voorzien van wastafel. Middels hardglazen deur toegang tot de woonkamer (6.62 x 5.82 m) voorzien van verlaagd spanplafond met inbouwspots. Woon/leef keuken (4.11 x 3.54 m) met witte keukeninstallatie met diverse onder- en bovenkasten en separate ruime 3 deurs servieskast, inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat met variabel kookveld, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast (Siemens apparatuur). Vanuit de keuken en hal te bereiken deels betegelde bij-keuken (3.54 x 3.36 m) met extra opslag onder de verdiepingstrap, witgoedaansluiting en CV installatie (Nefit-eigendom). Vanuit de keuken middels openslaande deuren en woonkamer toegang tot de fraai aangelegde achtertuin (grenzend aan de Koumen vijver) met optimale privacy, diverse terrassen, dubbele zonwering, plantenborders en loungehoek. Vanuit de oprit welke geschikt is voor het stallen van diverse voertuigen/caravan/camper en achtertuin toegang tot de garage (6.62 x 2.98 m) met kantelpoort en stortbak. Eerste verdieping Middels hardhouten trap toegang tot de overloop met vide en 2 lichtkoepels. Portaal met toegang tot de riante ouderslaapkamer. Slaapkamer 1 (5.50 x 5.02 m) voorzien van airco, elektrische vloerverwarming, douchecabine en ruime inloopkast; middels schuifpui, welke is voorzien van een screen toegang tot het terras (5.98 x 1.99 m) met zicht op de tuin en groene omgeving. Slaapkamer 2 (4.10 x 3.54 m) voorzien van airco, en-suite met badkamer en deur naar het balkon. Slaapkamer 3 (3.54 x 2.22 m). Badkamer voorzien van 2 lichtkoepels, bad, douche, 2e toilet en badmeubel met dubbele wastafel. ALGEMEEN Grotendeels voorzien van inbouw rolluiken (deels elektrisch). 11 panelen energielabel A. Gelegen aan de rand van Hoensbroek nabij uitvalswegen. Opbouw (2009) gerealiseerd middel stalen constructie en aluminium buitengevel (optimaal geïsoleerd). Genoemde maten zijn circa maten.