Hekbergstraat 96431 CH HoensbroekMariarade-Zuid

Deze ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning, gebouwd omstreeks 1956, is gelegen in een rustige, groene straat in een prettige woonomgeving. Winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatievoorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor de woning een uitstekende combinatie biedt van rust en een centrale ligging. De woning is degelijk gebouwd en vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak en woonwensen kan worden gerenoveerd en gemoderniseerd. Dankzij de royale afmetingen en de praktische indeling biedt de woning volop mogelijkheden om er een eigentijdse en comfortabele gezinswoning van te maken. De woning beschikt o.a. over houten kozijnen met nagenoeg geheel enkelglas, géén cv-installatie, een geiser voor het warm water. Bij de woning hoort een kleine achtertuin en zij-tuin met buitenberging,. Met de juiste aanpak en een eigentijdse afwerking heeft deze woning alles in zich om uit te groeien tot een prachtig thuis op een uitstekende locatie. De inhoud van de woning bedraagt ca. 542 m3 en de woonoppervlakte ca. 125 m2. Indeling Souterrain: provisiekelder. Begane grond: hal met meterkast (3 groepen, oude meterkast), solnhofer tegelvloer, garderobekast en trappartij; ruime woonkamer met moederhaard en parketvloer; halfopen keuken met eenvoudig keukenblok en deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop; vier slaapkamers; badkamer met ligbad en wastafel, standplaats geiser. Tweede verdieping: bereikbaar via vlizotrap; grote bergzolder (betonnen vloer). Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.