Hubertusstraat 196432 CX HoensbroekMaria Gewanden

4 SLAAPKAMERS! Op een prima locatie, nabij het centrum van Hoensbroek gelegen, de goed verzorgde woning met o.a. een royale woonkamer/keuken (ca. 47m²), 4! slaapkamers (waarvan 2 zeer ruim), zolder via vaste trap, oprit, tuin op zuid-oost met buitenberging en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Indeling Begane grond: Oprit, entree, hal, meterkast (modern), geheel betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en daglicht. Royale woonkamer/keuken (ca. 47m²!) met openslaande deuren naar het overdekt terras. De keuken beschikt over een plavuizen vloer en een L-vormige keukenopstelling met apparatuur t.w.: een keramische kookplaat, wasemkap, koelkast, oven en vaatwasser. Achtertuin op het zuid-oosten gelegen met een overdekt terras (ca. 16,5m²), achteringang en dubbele buitenberging (ca. 9m² en ca. 15m²). Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca.11m²), slaapkamer 2 (ca. 18!m²), slaapkamer 3 (ca. 7m²). Geheel betegelde badkamerruimte met douche, badmeubel/dubbele vaste wastafel, wandcloset (spaarknop), de witgoedaansluiting en wandradiator. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, riante slaapkamer 4 (ca. 20m²) met dakkapel, airconditioning, bergkasten, inbouwspots en een laminaatvloer. CV-ruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (huur). Bijzonderheden: Deze goed verzorgde woning is op een prima locatie, nabij het centrum van Hoensbroek (winkels, scholen, sportaccommodaties) gelegen. Dit ruime object biedt o.a. een royale woonkamer/keuken (ca. 47m²). Daarnaast 4 slaapkamers (waarvan 2 zeer ruim). De zolder is via een vaste trap te bereiken en is omgebouwd naar een zeer ruime slaapkamer met dakkapel. De auto heeft een eigen parkeerplaats/oprit. De tuin ligt op zuid-oost met een dubbele buitenberging/achteringang. De kozijnen zijn van kunststof met HR++ beglazing. Ook het dak is geïsoleerd. De woning is grotendeels voorzien van laminaatvloeren. Kortom: Maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.