Julianastraat 636433 GB HoensbroekNieuw Lotbroek-Zuid

Deze leuke, naar eigen smaak te moderniseren, twee-onder-een-kap woning, is gelegen in de woonomgeving Nieuw Lotbroek, ideaal gelegen t.o.v. scholen, supermarkt en uitvalswegen. De woning is gebouwd omstreeks 1950 en beschikt o.a. over grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas, moderne elektrische installatie (met 3-fase) en de cv-ketel van het merk Remeha is geplaatst omstreeks 2000 (eigendom). Het perceel is 340 m² groot met een omsloten tuin met veel privacy. Bij de woning hoort een garage van 5.10 x 3.40 voorzien van eigen groepenkast, vliering en berging 2.98 x 2.95 met eenvoudig keukenblok, voorzien van water. De inhoud van de woning bedraagt ca. 347 m³ en de woonoppervlakte 93 m². Indeling Souterrain: provisiekelder 3.50 x 2.75. Begane grond: gang met meterkast; toiletruimte met staand toilet; woonkamer 6.80 x 3.70; gesloten keuken 2.85 x 2.95 met eenvoudige aanbouwkeuken. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 3.70 x 3.65/2.90; 3.70 x 3.05/2.75; 2.85 x 2.75; badkamer 3.00 x 2.99 met ligbad en douchewand, badmeubel, 2e toilet en witgoed aansluiting. Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap; ruime bergzolder, alwaar standplaats cv-ketel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.