Kastanjelaan 396431 GL HoensbroekDe Dem en omgeving

Beter kun je niet starten....Instapklaar..... Aan de Kastanjelaan 39 in Hoensbroek ligt deze goed onderhouden en verrassend complete tussenwoning, waar comfort, sfeer en duurzaamheid moeiteloos samenkomen. Gelegen aan een rustige straat en met aan de achterzijde een vrije ligging aan een brede groenstrook met wandelpaden, woon je hier heerlijk rustig met een fijne mate van privacy. De woning is modern afgewerkt, maar voelt tegelijkertijd warm en gezellig aan. De lichte woonkamer vormt een prettige leefruimte en sluit mooi aan op de strak ingerichte keuken en de tuin. Met een woonoppervlakte van ca. 112 m², een inhoud van ca. 391 m³ en een perceel van 189 m² biedt deze woning precies de ruimte die je zoekt. De eerste verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor starters of jonge gezinnen. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer, bereikbaar via een vaste trap, die zich eenvoudig laat omvormen tot een volwaardige extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een gezellige terrasoverkapping, waardoor je hier al vroeg in het seizoen en tot laat in het jaar heerlijk buiten kunt zitten. De vrije ligging aan de achterzijde maakt het plaatje compleet. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, 15 zonnepanelen en energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Kortom: een instapklare woning op een fijne, rustige locatie met alles wat je nodig hebt om zorgeloos te wonen. Indeling Begane grond Woonkamer met siergrindvloer en dubbele tuindeur naar terras en tuin. Half open keuken met moderne, strakke aanbouwopstelling v.v. vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, oven, combi-magnetron, koelkast en afzuigkap. Toilet. Entree. Berging/wasruimte 2e berging. 1e Verdieping Zeer ruime hoofdslaapkamer (van twee één gemaakt). 2e Slaapkamer. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel (twee wastafels) en toilet. Overloop. 2e Verdieping Ruime zolder met vaste trap bereikbaar, hier is een derde slaapkamer eenvoudig te realiseren. Opstelling cv-ketel. Buiten De fijne achtertuin met achterom is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd voorzien van sierbestrating en splitkiezel. Aluminium terrasoverkapping. De voortuin is volledig voorzien van sierbestrating waardoor extra parkeerruimte ontstaat. GOED OM TE WETEN Woonoppervlakte ca. 112 m2 Inhoud ca. 391 m3 Perceel 189 m2 Bouwjaar 1986 | gemoderniseerd ca. 2016 Energielabel B Instapklare woning 15 Zonnepanelen Cv-installatie 2017 (huur) Kunststof kozijnen met dubbel glas (HR+ en HR++) Rolluiken Vaste trap naar zolderverdieping Vrije ligging aan achterzijde Onderhoudsarme tuin met achterom Vraagprijs € 265.000,- k.k.