Kennedystraat 76431 AG HoensbroekMariarade-Noord

In een rustige woonstraat gelegen goed onderhouden woonhuis met aanbouw, onderhoudsvrije siertuin en buitenberging. Begane grond: Entree/hal met gastentoilet met hangtoilet en fonteintje, meterkast en trap naar de verdieping. Ruime L-living met aanbouw totaal ca. 9.80 x 5.80/3.45 met laminaatvloer. Bergruimte onder de trap met aansluitpunt wasautomaat. Open keuken met aanbouwkeuken v.v. gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Geheel v.v. een fraaie laminaatvloer en wanden/plafonds in strak stucwerk. Omsloten en onderhoudsvrije siertuin met buitenberging. De tuin is middels pad aan de achterzijde bereikbaar. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers resp. ca. 3.47 x 3.11, 3.47 x 3.00 en 2.27 x 2.15 alle v.v. een laminaatvloer. Badkamer met douche en wastafel. Zolder: Vlizotrap naar een bergzolder met cv-combiketel 2005 (eigendom) Bijzonderheden: • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Ged. rolluiken • Instapklaar en nette verzorgde woning • Energielabel D De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleen