Keukenweideweg 46432 GT HoensbroekMaria Gewanden

Aan de Keukenweideweg 4, op korte afstand van het centrum van Hoensbroek met al haar voorzieningen bieden wij deze moderne twee-onder-een-kapwoning aan. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van een ruime uitbouw met een luxe leefkeuken (2018), 2 slaapkamers met de mogelijkheid voor een derde op de begane grond. Verder beschikt de woning over een ruime inpandige garage en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten. Bent u op zoek naar een sfeervolle en comfortabele woning waar u zich direct thuis voelt? Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak via 045-3030600! Algemeen: Bouwjaar: 1968 Gebruiksoppervlakte wonen: 116m² Perceeloppervlakte: 240m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: E (hierbij is geen rekening gehouden met de in 2021 geplaatste zonnepanelen) Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast Kozijnen: kunststof Isolatie: dubbel glas, plafond en muren van keuken en kantoor zijn geïsoleerd. Zonnepanelen: 9 stuks van 375 Wp (2021) eigendom Overig: rolluiken (deels elektrisch te bedienen) Installaties: Centrale verwarming: combiketel (2015) eigendom Warm water voorziening: via cv ketel Indeling: • Kelder Provisiekelder (ca. 8 m²) met opstelplaats voor de cv-combi-installatie en aansluitingen voor witgoed. • Begane grond Hal voorzien van vernieuwde meterkast met toegang tot toilet, bovenverdieping en woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 38 m²) is voorzien van een grindvloer en inbouwspots. Er is een doorkijk naar de uitgebouwde keuken gemaakt. De gezellige leefkeuken met moderne keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. Siemens, Bauknecht): inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de geheel omsloten tuin. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaap- of hobbykamer (ca. 10 m²), een ruime garage (ca. 26 m²) met spoelbak en lichtkoepel, extra berging en toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met overdekt terras en gemetselde berging. • 1e verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 16 m² en 11 m²) waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een ingebouwde kledingkast en airco. De geheel betegelde badkamer (ca. 6,5 m²) is voorzien van ligbad-/douchecombinatie, wandcloset, dubbel wastafelmeubel, inbouwspots en daglichttoetreding. • 2e verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: Geheel omsloten onderhoudsvriendelijke tuin met optimale privacy. Ligging: De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Hoensbroek waar men terecht kan voor alle voorzieningen; supermarkten, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. Tevens beschikt Hoensbroek over het mooie Kasteel Hoensbroek en fraaie natuurgebieden met wandel- en fietsroutes, De bereikbaarheid van de woning is zowel per auto als met het openbaar vervoer (bus) goed te noemen. Door de gunstige ligging t.o.v. de Buitenring Parkstad, zijn o.a. de steden Heerlen, Maastricht alsook Eindhoven en Aken goed bereikbaar. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Heerlen, sectie V, nummer 903, ter grootte van 240 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.