Kloosterstraat 896431 LV HoensbroekHoensbroek-Centrum

Op een rustige woonlocatie in Hoensbroek is deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning uit 1930 gelegen. Achter de karakteristieke gevel schuilt een instapklare gezinswoning met onder andere een royale woonkamer, moderne leefkeuken met kookeiland, vier slaapkamers, een provisiekelder en een fraai aangelegde achtertuin met verwarmd zwembad en poolhouse. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en voorzien van diverse comfortabele voorzieningen, waaronder vloerverwarming, drie airco-units en een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Het luxe poolhouse met eigen keuken en toiletruimte maakt deze woning bijzonder geschikt voor liefhebbers van het buitenleven. Daarnaast is de woning gunstig gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Indeling Kelder: Praktische provisiekelder van circa 26 m². Begane grond: Lange hal/entree met meterkast, inbouwkasten, gastentoilet, toegang tot de provisiekelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de royale woonkamer bereikbaar. Deze staat in open verbinding met de moderne leefkeuken, waardoor een ruim en sfeervol geheel ontstaat. De keuken is uitgevoerd met hoge kasten en een groot kookeiland, voorzien van een 6-pits inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, grote koelkast, separate vriezer en een afzuigsysteem. Opvallend zijn de twee hoge apothekerskasten, ideaal voor het bewaren van kruiden en overige keukenbenodigdheden. Tevens is de keuken voorzien van spotverlichting en twee Light Tubes, welke zorgen voor extra daglichttoetreding. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en de witgoedaansluitingen. De badkamer is gelegen op de begane grond en is ingericht met een ligbad en een wastafelmeubel. Via de openslaande deuren in de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Tuin en poolhouse: De fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin is ingericht met een verwarmd zwembad van ca. 6.00 m x 3.00 m, diverse terrassen en een sfeervolle overkapping met buitenkeuken. Een absolute meerwaarde is het volledig ingerichte poolhouse. Dit multifunctionele bijgebouw beschikt o.a. over een keukenblok, pellet kachel, toiletruimte en een praktische berging met de technische installatie van het zwembad. Hierdoor is het poolhouse uitermate geschikt voor het ontvangen van gasten, werken aan huis of optimaal genieten tijdens de zomermaanden. Direct achter het poolhouse is nog een tweede perceel van circa 9 x 10 meter gelegen, dit perceel is inbegrepen in de verkoop. Het zwembad is voorzien van een warmtepomp en robot stofzuiger. In de berging bevindt zich het volledig computergestuurde filtersysteem van het zwembad. Onder de overkapping is ruim voldoende plaats voor een grote loungebank en natuurlijk de buitenkeuken. Eerste verdieping: Middels een vaste trap is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De eerste slaapkamer beschikt over een en-suite toiletruimte. Slaapkamer 1: circa 6.36 x 2.91 m; voorzien van een airco. Slaapkamer 2: circa 4.23 x 3.97 m. Slaapkamer 3: circa 3.00 x 3.95 m. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is ingericht als royale leefruimte met een fraaie vide, ideaal voor het plaatsen van een tweepersoons bed. Tevens is er een klein keukenblok met koelkast en airco unit aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over diverse maatwerkkasten die zorgen voor veel praktische bergruimte. Slaapkamer 4: circa 7.08 x 5.29 m; voorzien van een airco. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930; - Energielabel C; - Woonoppervlakte: circa 198m²; - Perceeloppervlakte: 436 m²; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - Grote leefruimte / slaapkamer op tweede verdieping middels vaste trap toegankelijk - Moderne leefkeuken met kookeiland; - Alarmsysteem aanwezig; - Verwarmd zwembad met filter- en warmtepomp; - Compleet ingericht poolhouse met keuken, toiletruimte en pellet kachel; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ Beglazing.