Koestraat 836431 XL HoensbroekDe Dem en omgeving

Op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie, nabij voorzieningen en uitvalswegen gelegen; de uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met onder andere een garage, oprit voor meerdere auto's, 4 slaapkamers, deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing, ruime achtertuin tuin op zuid, etc.. Indeling Begane grond: Voortuin, oprit geschikt voor meerdere auto's, entree/hal met een plavuizen vloer, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje; uitgebouwde living (ca. 8,88m x 3,77m); apart gelegen keuken (ca. 3,59m x 2,86m) met een eenvoudige keukenopstelling en apparatuur te weten: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Tevens bevindt zich hier de witgoedaansluiting. Vanuit de keuken is er toegang naar de ruime achtertuin met terras, elektrisch zonnescherm, gazon, borders met aanplant, zij-ingang, berging (ca. 3,00m x 2,53m) en garage (ca. 4,51m x 3,02m). De zonnige tuin biedt veel privacy. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,75m x 3,13m), slaapkamer 2 (ca. 2,85m x 2,08m), slaapkamer 3 (ca. 3,77m x 3,18m), slaapkamer 4 (ca. 2,91m x 1,85m); geheel betegelde badkamer (ca. 1,86m x 1,19m) met instapdouche, wandcloset, designradiator en vaste wastafel. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder (nokhoogte: 1,65m) met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom). Bijzonderheden: Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is op een rustige woonlocatie, nabij voorzieningen en uitvalswegen gelegen. Een grote supermarkt (AH) bevindt zich in dezelfde straat op loopafstand. Het object is goed onderhouden en beschikt over zowel kunststof kozijnen met isolerende beglazing als houten kozijnen met deels dubbele beglazing. De garage, berging en zolderverdieping bieden de nodige bergruimte. De ruime achtertuin is op het zuiden gesitueerd. Maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.