Korteweg 226431 GA HoensbroekMariarade-Noord

In een rustige en verkeersluwe straat in de nabijheid van het centrum van Hoensbroek ligt deze keurig onderhouden hoekwoning met fraaie achtertuin. Het woonhuis heeft een doorzon woonkamer met een gesloten eenvoudige keuken. De eerste verdieping telt 4 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Bergruimte op de bergzolder en in de kelder. In de achtertuin staat een fraaie houten overkapping en een stenen buitenberging. Souterrain: De woning heeft een provisiekelder (4.79 x 2.90m) met een stahoogte van 1.74m. Hier is de wasmachine aansluiting gerealiseerd en er is tevens veel opslagruimte. Begane grond: Via een pad in de aangelegde voortuin wordt de entree van dit woonhuis bereikt. Een pad naast de woning geeft direct toegang tot de achtertuin. De ontvangst is in een tochtportaal met de opstelplaats van de moderne meterkast met voldoende groepen en de mogelijkheid voor de garderobe. Hierachter ligt de hal met toegang tot de kelder, tot de moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en tot woonkamer en keuken. De doorzon woonkamer (7.60 x 3.72m) is voorzien van een houten plankenvloer, een gaskachel en openslaande tuindeuren richting de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettig leefklimaat. In de keuken (2.62 x 2.83m) staat een eenvoudige keuken opstelling en zijn er aansluitingen en ruimte voor een los te plaatsen vaatwasser en koelkast. De ruimte is prima in te delen voor een nieuwe opstelling of om te betrekken bij de woonkamer. Ook vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Deze tuin is bijzonder sfeervol aangelegd met een grote houten terrasoverkapping, twee aangelegde terrassen, enkele borders met begroeiing en de stenen buitenberging. Eerste verdieping: Vanaf de overloop op de verdieping is er toegang tot vier slaapkamers: 1. (3.41 x 3.73m), 2. (2.85 x 3.74m), 3. (2.67 x 2.85m) en 4. (2.64 x 2.86m). Alle slaapkamers hebben een vaste muurkast. Vloerafwerking bij de twee grootste slaapkamers zijn houten planken en bij de twee kleinste slaapkamers vinyl. Op slaapkamer is een toilet geplaatst en zijn er reeds voorbereidingen getroffen om hier een badkamer van te maken. De huidige badkamer is voorzien van een douchebak en een wastafel. Tweede verdieping: De bergzolder is via een vlizotrap toegankelijk. De vloer is gedeeltelijk beslagen en de cv ketel is hier geïnstalleerd. Prima opbergplaats voor koffers en kerstspullen met een nokhoogte van 1.60m. Bijzonderheden: De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De Nefit HR combi CV ketel (2019) is in eigendom De spouwmuren en de begane grond vloer onder de woonkamer zijn nageïsoleerd. Uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Alle basisvoorzieningen zoals een winkelcentrum en basisschool liggen in de nabijheid. Starters opgelet. Hele fijne hoekwoning met fraaie tuin om naar eigen idee aan te passen.