Kouvenderstraat 154-A6431 HH HoensbroekDe Dem en omgeving

In een rustige doodlopende straat, doch op loopafstand van het winkelcentrum gelegen, de twee-onder-een-kapwoning met o.a. een L-vormige woonkamer (ca. 40m² incl. keuken), mogelijkheid voor 4 slaapkamers, garage, lange oprit en 10 zonnepanelen. Indeling Begane grond: Voortuin, entree, hal, lange oprit geschikt voor meerdere auto's, toiletruimte met toilet en fonteintje. L-vormige woonkamer (ca. 40m², incl. keuken) met een plavuizen vloer. De keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling en apparatuur (o.a. Siemens) t.w.een combi-oven-magnetron, inductiekookplaat, wasemkap, koelkast en vaatwasser. Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy, terras en zij-ingang. Garage (ca. 20m²) met spoelbak en elektrisch bedienbare poort. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 20m², voorheen 2 slaapkamers), slaapkamer 2 (ca. 12,5m²). Badkamer met ligbad, toilet, vaste wastafel en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Zolderverdieping middels een vaste trap te bereiken. Mogelijkheid voor slaapkamer 3 of 4 (ca. 32m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (huur), de witgoedaansluiting en mechanische ventilatie-unit. Bijzonderheden: Deze twee-onder-een-kapwoning is in een rustige doodlopende straat, doch op loopafstand van het winkelcentrum gelegen. Scholen, sportaccommodaties, aansluitingen openbaar vervoer en gezellige horeca liggen tevens dichtbij. Dit object beschikt over de mogelijkheid om 4 slaapkamers te realiseren. Waarvan 3 slapkamers op eerste verdieping (originele indeling) en 1 slaapkamer op zolder (via vaste trap). De garage en lange oprit bieden de nodige stallingsruimte. De 10 zonnepanelen (huur/koop) leveren de nodige energiebesparing. De kozijnen zijn van hout met deels isolerende beglazing. Kortom, maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.