Kouvenderstraat 2316431 HE HoensbroekDe Dem en omgeving

UNIEKE KANS! Makkelijk wonen! Nabij voorzieningen gelegen SEMI-BUNGALOW met onder andere een volledig woonprogramma op de begane grond, ruime woonkamer/keuken, patiotuin op zuid en apart gelegen (afgesloten terrein) zeer grote garage (ca. 33m²). Indeling Begane grond: Overdekte entree, hal met trappenhuis, meterkast, royale woonkamer/keuken (ca. 41m²) met een plavuizen vloer, airconditioning en toegang tot de patiotuin. De keuken is voorzien van een keukenopstelling met apparatuur (o.a. Siemens) te weten: een keramische kookplaat, wasemkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Berging/technische ruimte met de witgoedaansluiting, opstelplaats cv-combi-installatie en deur naar de patiotuin. Deze buitenruimte ligt op het zuiden, ligt beschut en is onderhoudsvriendelijk aangelegd!. Hal met trappenhuis naar eerste verdieping en toegang tot de slaapkamer (ca. 11m² met inbouwkast) op de begane grond. Geheel betegelde badkamerruimte (ca. 4,5m²) met inloopdouche, badmeubel/vaste wastafel en wandradiator. Apart geheel betegelde toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en fonteintje. Separaat gelegen zeer grote garage! (ca. 33m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort op afgesloten terrein (terrein tevens met elektrische poort). Eerste verdieping: Overloop, riante slaapkamer (ca. 16m²) met hoog plafond. Ruimte met vaste wastafel en plaats voor douche. Bijzonderheden: UNIEKE KANS! Makkelijk wonen! Nabij voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, Buitenring, etc.) gelegen semibungalow met onder andere een volledig woonprogramma (woonkamer-keuken-badkamer-slaapkamer) op de begane grond. De woonkamer/keuken met airconditioning zijn met ca. 41m² ruim te noemen. De woning is goed geïsoleerd met dak- en spouwmuurisolatie en isolerende beglazing (HR++). De beschut gelegen patiotuin ligt op zuid. De apart aan een pleintje gelegen (afgesloten terrein) zeer grote garage (ca. 33m² met elektrische bedienbare sectionaalpoort) biedt veel bergruimte. Bijdrage VvE: € 75,- per maand. Kortom: een praktische woning op een centrale plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.