Kouvenderstraat 2426431 HK HoensbroekDe Dem en omgeving

Kaart
  • 200 m²
  • 500 m²
  • 4
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Wie een beetje bekend is in Hoensbroek weet dat dit iconische pand decennia lang Bakkerij Claessens is geweest. Deze ruime vrijstaande geschakelde woning uit 1930 heeft zijn charme ondanks modernisering niet verloren. Voorheen is er een extra deur aanwezig geweest aan de voorzijde met toegang tot de ruime bovenwoning. Via de poort heeft men toegang tot de binnentuin. Indeling: Winkel, hal met toiletgroep en toegang kelder. kantoor/verblijfsruimte evt bij winkel te betrekken. Keuken met wasruimte en berghok. Toegang tot de ruime binnentuin en voormalige bakkerij/bedrijfsruimte ( +/- 15.77 x 7.96 m) waarbij inpandige berging (+/- 5.38 x 3.89m) en kantoor en koelinstallatie (+/- 5.8 x 7,96 m). De bedrijfsruimte is onderkelderd. Separate bergruimte. Vanuit de centrale hal heeft men toegang tot de 1e etage met de overloop met toilet, slaapkamer (+/- 3 x4m) met badkamer en suite. Woonkamer (+/- 5.69 x 5.21 m)met fraai uitzicht en separate aanbouwkeuken (+/ 4.53 x 3.64 m). Op de 2e etage bevinden zich 3 slaapkamers (+/- 5.69 x 7 m), gescheiden door houten wanden. Tevens is er nog een vliering. Het pand is deels voorzien van dubbelglas en grotendeels van rolluiken. De woning heeft als bestemming wonen met centrumvoorzieningen en is gelegen aan de verbindingsweg Kouvenderstraat - Akerstraat noord op 5 minuten van de Buitenring Parkstad. Tegenover het pand ligt de leasure lane en Emmapark voor ontspanning alsmede wandel- en fietstochten. Basisschool de Mheyster alsmede supermarkten ,middelbaar onderwijs op loopafstand en busstation aan overkant. Ideaal als woning met praktijkruimte. Via onderstaande link is het bestemmingsplan te raadplegen: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien de grootte van het pand zijn de maten circa maten en WOZ gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.250
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
164 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
500 m²
Inhoud
1.056 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK D 1294
Kadastrale kaart
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,25 meter diep en 0,05 meter breed

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

1.826x

Bekeken

11x

Bewaard

1-12-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.