Nieuwstraat 1506431 KX HoensbroekHoensbroek-Centrum

Nabij diverse voorzieningen (o.a. winkels en scholen) en uitvalswegen gelegen; het halfvrijstaand en uitgebouwd woonhuis met o.a. een stalling, luxe keuken, 3 slaapkamers (vaste trap naar zolderverdieping), (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, unidekisolatie, tuin op zuid-west, etc.. Indeling Begane grond: Overdekte entree; ruime hal met o.a. een tegelvloer, trapkast, meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Royale lichte woonkamer (ca. 37m²) met een vernieuwde laminaatvloer en sfeervolle gashaard. Aanbouwkeuken (ca. 20m²) v.v. luxe keukenopstelling (2014), tegelvloer, kookeiland, hardstenen werkblad en apparatuur te weten: een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron, magnetron, vaatwasser en grote koelkast. Tevens bevindt zich hier een close-in boiler. Wasruimte v.v. de witgoedaansluitingen. Onderhoudsvrije tuin met zij-ingang. De tuin biedt veel privacy en is op zuid-west gesitueerd. Garage/stalling (ca. 6,57m x 3,17m). Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer 1 (ca. 4,01m x 3,05m), slaapkamer 2 (ca. 4,30m x 3,09m) v.v. bergkast; geheel betegelde badkamer (ca. 3,99m x 1,97m) v.v. instapdouche, vaste wastafel in badmeubel, ligbad, wandcloset en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping; slaapkamer 3 (ca. 16m²) met riant dakkapel (v.v. zonnescreen) en diverse bergkasten; berging met opstelplaats cv-combi-installatie (huur). Bijzonderheden: Dit halfvrijstaand en uitgebouwd woonhuis is zeer centraal nabij o.a. winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen gelegen. Het object is voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De eerste en tweede verdieping zijn nagenoeg geheel voorzien van nette laminaatvloeren. De royale living (incl. keuken ca. 57m²) is riant te noemen. Kortom, maak een afspraak en laat u overtuigen. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.