Paadweg 326431 BV HoensbroekMariarade-Noord

Welkom bij Paadweg 32 in Hoensbroek – een fijne gezinswoning met veel ruimte, een praktische indeling en een heerlijk diepe tuin met berging. Deze woning is gelegen in de rustige wijk Mariarade, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Zo liggen een basisschool en kinderopvang om de hoek, en bereik je supermarkten zoals PLUS, Lidl en Albert Heijn binnen enkele minuten lopen. Voor ontspanning kun je terecht in het bruisende centrum van Hoensbroek of bij het indrukwekkende Kasteel Hoensbroek, beiden op korte afstand. Ook sport- en recreatievoorzieningen, zoals een zwembad en diverse sportverenigingen, zijn dichtbij. Dankzij de gunstige ligging zijn openbaar vervoer en uitvalswegen snel te bereiken. Kenmerken Woonoppervlakte 100 m2 Perceel 177 m2 Energielabel D Tuin op het noordoosten Voorzijde volledig voorzien van rolluiken Achterzijde alleen de eerste verdieping voorzien van rolluiken Begane grond Wanneer je de woning binnenstapt, kom je in de hal met de trap naar de eerste verdieping en links de deur naar de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van de woning en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Er is meer dan voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een losse koelkast. Aan de keuken zit het toilet met een fonteintje. Vanuit de keuken loop je door naar de serre, die fungeert als een fijne extra leefruimte met grote ramen en een directe doorgang naar de tuin. Deze ruimte leent zich uitstekend als eetkamer, speelkamer of juist een plek om rustig te ontspannen. Via de serre loop je zo de badkamer in, die modern is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en strak tegelwerk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een praktische vaste kast op de overloop. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één ruim en de ander compacter van formaat, beide met een prettig uitzicht op de achtertuin. Dankzij de ramen in iedere kamer profiteert de verdieping van veel zonlicht, waardoor alle ruimtes een goede sfeer geven. De vaste kast op de overloop zorgt daarnaast voor extra bergruimte. Tweede verdieping Via een vlizo trap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte heeft een stahoogte van circa 2,05 meter en biedt verrassend veel mogelijkheden. De huidige eigenaren hebben de ruimte ingericht als multifunctionele kamer, geschikt voor hobby, fitness of thuiswerken. Uiteraard leent de vliering zich ook uitstekend als bergruimte voor seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Achtertuin en voortuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Aan de voorzijde is er een onderhoudsvriendelijke tuin. De achtertuin is ruim en praktisch ingedeeld en voorzien van een vrijstaande stenen berging, met zowel een terras als een stukje groen. Hierdoor is er voldoende plek voor een gezellige zithoek, een eettafel of een speelplek voor kinderen. De tuin is volledig omsloten en biedt daarmee veel privacy. ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.