Piet Stalmeierstraat 586432 ED HoensbroekMaria Gewanden

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. Nabij diverse uitvalswegen, voorzieningen en het centrum van Hoensbroek gelegen; de keurig verzorgde twee-onder-een-kapwoning met onder andere: een ruime garage, lange oprit, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, 4 slaapkamers, fraai aangelegde achtertuin (Z-O), etc.. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,01m x 2,53m) met de witgoedaansluiting. Begane grond: Voortuin; lange oprit; overdekte entree; hal met o.a. meterkast (moderne), tegelvloer en geheel betegelde toiletruimte; L-vormige woonkamer (ca. 31m²) met een nette laminaatvloer; apart gelegen keuken (ca. 3,41m x 2,34m) met een pvc-vloer, rechte keukenopstelling en apparatuur te weten: een vaatwasser (2022), koelkast (2018), inductiekookplaat (2019) en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin met terras, borders met aanplant (o.a. palmbomen), tuinhuis, zij-ingang en ruime garage (ca. 5,88m x 3,66m) met elektrische kantelpoort en spoelbak. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 3,52m x 2,88m), slaapkamer 2 (ca. 3,52m x 3,18m), slaapkamer 3 (ca. 2,73m x 2,05m), slaapkamer 4 (ca. 2,74m x 1,84m); geheel betegelde doucheruimte (ca. 1,5m²) v.v. instapdouche en vaste wastafel. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met opstelplaats cv-combi-installatie (huur). Bijzonderheden: Deze keurig verzorgde twee-onder-een-kapwoning is in een kindvriendelijke wijk nabij diverse uitvalswegen, voorzieningen en het centrum van Hoensbroek gelegen. Het object is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken (deels elektrisch) aanwezig. De begane grond beschikt over fraaie inbouwspots. De gezellige tuin is op zuid-oost gelegen. De eerste verdieping is nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren. Kortom, maak een afspraak en laat u overtuigen! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.