Prins Hendrikstraat 676433 JB HoensbroekNieuw Lotbroek-Zuid

Aan een rustige weg en op fietsafstand van het centrum van Hoensbroek kunnen wij u deze tussenliggende woning met 3 slaapkamers, kelder en zonnige tuin met eigen achterom aanbieden. ALGEMEEN Vraagprijs: € 180.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Bouwjaar: 1950 Perceelgrootte: circa 145 m2 Inhoud: circa 290 m3 Woonoppervlakte: circa 70 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: circa 16 m2 Overig inpandige ruimte: circa 7 m2 Externe bergruimte: circa 7 m2 Energielabel: E (geldig tot 09-12-2029) OMSCHRIJVING Deze woning is gelegen in de kindvriendelijk wijk “Nieuw-Lotbroek”. Een rustige wijk met diverse faciliteiten in de buurt zoals een supermarkt, diverse scholen, de woonboulevard en op loopafstand van het station van Hoensbroek. Ook uitvalswegen richting Maastricht, Aken en Roermond zijn binnen enkele autominuten te bereiken. De woning is gebouwd in 1950 en redelijk onderhouden. De ramen zijn voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing en bijna de gehele woning, behalve het badkamerraam, is voorzien van rolluiken. Kortom: Een leuke starterswoning! INDELING Souterrain: Voorraad-/ provisiekelder voorzien van vloertegels en aansluiting voor de wasmachine. Begane grond: Hal met opgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder, betegelde toiletruimte, meterkast; L-vormige woonkamer voorzien van een laminaatvloer en twee grote ramen; aansluitend open keuken in rechte opstelling voorzien van rvs spoelbak, gascomfort, geïntegreerde afzuigkap, koelkast en diverse boven- en onderkasten/ lades. Tevens vinden we hier de opstelling van de cv-installatie (Nefit HR, bouwjaar 2008, eigendom). Tuin: Kleine voortuin met toegang tot de entree en op het zuidoosten gelegen achtertuin met grote overkapping, stenen berging en eigen achterom. 1ste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers voorzien van vloerbedekking, eenvoudige badkamer met douche en wastafelmeubel; slaapkamer I en II zijn gelegen aan de achterzijde; slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde. Zolder: De zolder is momenteel niet toegankelijk. BIJZONDERHEDEN - Gelegen aan een rustige straat; - Op loopafstand van het treinstation; - Goede bereikbaarheid; - Provisiekelder; - Zonnige tuin met berging en eigen achterom; - Op fietsafstand gelegen van het centrum van Hoensbroek; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.