Prof. Eykmanlaan 156431 XC HoensbroekHoensbroek-Centrum

Ben jij klaar om jouw eigen droomhuis te creëren? Deze verrassende ruime 2 onder 1 kap woning aan de Prof. Eykmanlaan 15 biedt een solide basis, veel karakter en alle ruimte om er helemaal jouw plek van te maken. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Dem vind je hier een huis dat netjes onderhouden is maar vraagt om een frisse eigentijdse touch. Perfect voor handige doeners om van een solide huis een eigentijds droomhuis te maken. Indeling Begane grond Bij aankomst word je direct verwelkomd door een royale voortuin en een ruime oprit waar met gemak meerdere auto’s kunnen staan. Vanuit hier heb je toegang tot de grote garage. Ideaal voor witgoed, opslag, hobby’s of natuurlijk jouw auto. Via de overdekte entree stap je binnen in de ruime hal die toegang geeft tot toilet met fonteintje, een praktische bergkast, een meterkast (5 groepsinstallatie) en een mooie wenteltrap naar boven. De woonkamer is royaal van formaat en heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Aan de achterzijde loopt de woonkamer in een L-vorm door naar de eetkamer, eventueel perfect te transformeren naar een open leefkeuken, extra werkplek, speelkamer of zelfs een gelijkvloerse slaapkamer. De landelijke keuken is apart gesitueerd en biedt toegang tot een mooie lichte tuinkamer/serre met schuifpui en mooi uitzicht op de prachtige grote tuin met heel veel privacy. In deze tuin staat ook nog een royale vrijstaande berging (7,45 x 2,83). Ideaal voor opslag, hobby ruimte of zelfs voor het realiseren van een thuiskantoor/ atelier of tiny house. Deze combinatie van binnen en buitenruimte maakt de woning extra aantrekkelijk voor wie op zoek is naar gezelligheid, comfort maar ook praktische mogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met fijne afmetingen en lichtinval. De badkamer is functioneel met zitbad/douche en wastafel en is toe aan een eigentijdse update. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Handig om te weten: Woonoppervlakte ca 119 m2. Perceeloppervlakte ca 440 m2. Veel ruimte binnen en buiten. Gelegen in een groene prettige kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt (scholen, winkels, sport accommodaties). Fijn wandelgebied op loopafstand (Koumenberg). Optimaal bereikbaar met openbaar vervoer en dicht bij uitvalswegen. Uitstekende basis voor een prachtig eigentijds (t)huis. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden (zie ook visuals!) ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.