Ridder Hoenstraat 2146433 EH HoensbroekNieuw Lotbroek-Noord

Charmant en karakteristiek woonhuis met vijf slaapkamers en twee badkamers, rustig gelegen nabij natuur in Hoensbroek Aan een rustige straat, op korte afstand van het natuurgebied, ligt dit sfeervolle en karakteristieke woonhuis vol authentieke elementen. De woning biedt een prettige combinatie van charme, ruimte en comfort en is met zorg onderhouden. Indeling Parterre Via de overdekte entree toegang tot de hal met klassieke terrazzovloer en glas-in-loodramen. Vanuit de hal is de vaste houten trap naar de eerste verdieping bereikbaar, evenals de garderobe, meterkast, kelder en woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over voldoende plaats voor een zit- en eethoek en is voorzien van een elektrische haard, gipsen plafondornamenten en laminaatvloer. De aangrenzende keuken in L-opstelling is uitgerust met een Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Dubbele stalendeuren bieden toegang tot de tweede woonkamer, een lichte leefruimte met laminaatvloer, grote lichtstraat en schuifpui naar de tuin. Vanuit deze kamer is tevens de hal bereikbaar die toegang biedt tot de achteruitgang en de eerste badkamer met toilet en douche. Tuin De achtertuin beschikt over een ruim terras met groene borders en een vrijstaande garage. Een fijne plek om te ontspannen of buiten te dineren. Kelder De kelder fungeert als praktische bergruimte en herbergt de eerste cv-installatie. Eerste verdieping De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer met inloopdouche voorzien van hardglazen wand, inbouwtoilet en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast met geïntegreerde verlichting. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren. De slaapkamers bedragen ca.: - 3,50 x 3,75 m. - 4,0 x 6,0 m. Tweede verdieping Via de vaste trap toegang tot de tweede verdieping met overloop, drie slaapkamers, technische ruimte en bergruimte. De technische ruimte beschikt over een aansluiting voor witgoed en biedt plaats aan de tweede cv-ketel. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vide, ideaal als slaap- of opbergruimte. Dankzij de dakkapellen beschikken alle vertrekken over aangename lichtinval. De slaapkamers bedragen ca.: - 4,0 x 3,0 m. - 4,50 x 3,0 m. - 3,20 x 3,10 m. Bijzonderheden -Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas -Authentieke elementen behouden in het hele huis -Vijf slaapkamers -Twee badkamers -Twee cv-installaties -Gedeeltelijk voorzien van rolluiken