Schout Franssenplein 106433 BX HoensbroekNieuw Lotbroek-Noord

Deze woning is gelegen in een rustige straat aan een fijn groen plantsoen, in de wijk Nieuw Lotbroek. Door de ligging zijn ook de verbindingswegen en de autosnelwegen snel en eenvoudig bereikbaar. De woning is gebouwd omstreeks 1959 en het beschikt o.a. over nagenoeg geheel kunststof kozijnen met isolatieglas, moderne elektrische installatie, 12 zonnepanelen (eigendom), deels rolluiken en de cv-ketel is geplaatst in 2010 en gehuurd van Volta (koper wordt geacht het huurcontract over te nemen bij eigendomsoverdracht). Het perceel is 218 m2 groot met een omsloten tuin, vijverpartij en terras. Bij de woning hoort een garage van ca. 6.00 x 3.00 met automatische poort, carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit. De inhoud van de woning bedraagt ca. 313 m3 en de woonoppervlakte 82 m2. *Notariskeuze is voorbehouden aan verkoper. Indeling Begane grond: gang met tegelvloer en meterkast; halfhoog betegeld toilet; woonkamer 7.15 x 3.60 met laminaatvloer, airconditioning; open keuken met aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast; bergkast onder de trap met aansluiting wasapparatuur. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 3.75 x 3.60 met muurkast en airconditioning; 3.60 x 2.74 met 2 muurkasten; 2.75 x 2.05; badkamer met ligbad en badmeubel. Tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap: ruime zolder 3.62 x 3.48 met dakkapel, en standplaats cv-ketel. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.