Sleinadastraat 66432 EG HoensbroekMaria Gewanden

Op loopafstand van het centrum van Hoensbroek, gelegen in een rustige straat, bieden wij deze goed onderhouden vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en 24 zonnepanelen aan. De woning beschikt daarnaast ook over een ruim perceel van maar liefst 830 m². Het centrum van Hoensbroek is op loopafstand gelegen en beschikt over alle dagelijkse voorzieningen en diverse gezellige horeca gelegenheden. De bereikbaarheid is tevens per auto alsook met het openbaar vervoer goed te noemen. Bent u op zoek naar ruimte? Dan laten wij deze woning graag aan u zien. Bel of mail ons kantoor in Voerendaal voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Algemeen: Bouwjaar: 1957 (aanbouw 1987) Gebruiksoppervlakte wonen: 217 m² Externe bergruimte: 6 m² Perceeloppervlakte: 830 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: D Voorzieningen: Elektriciteit: 13 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar (+3 fase aansluiting) Kozijnen: hout Isolatie: grotendeels dubbele beglazing, deels HR++ (1 raamkozijn met enkel glas) Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Remeha Quinta (eigendom, uit 2005), begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming. Warm water voorziening: elektrische boiler Remeha Aqua (eigendom, uit 2018, 120 liter) Zonnepanelen: 24 panelen (eigendom, uit 2023) Overig: airconditioning (ouderslaapkamer en woonkamer), alarminstallatie Indeling: • Kelder De woning beschikt over een ruime kelder welke is opgedeeld in 2 ruimtes; een provisieruimte (ca. 12 m²) en bergruimte (ca. 31 m²). De bergruimte beschikt over witgoedaansluitingen, de c.v.-ketel, boiler en de omvormer van de zonnepanelen. De kelderruimtes zijn vanuit de entree/hal alsook de zijkant van de woning bereikbaar. • Begane grond Entree/hal met toegang tot toilet, kantoor, eetkamer met open keuken en kelder. Het kantoor is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over de meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich eveneens een multifunctioneel te gebruiken ruimte, met glazen schuifdeuren naar de woonkeuken. De woonkeuken beschikt over een L-vormige aanbouwkeuken en spoeleiland. De keuken beschikt o.a. over 2 koelkasten, 2 diepvriezen (beide met 3 lades), een vaatwasser, Aga 6 fornuis met ovens (grill oven, kook oven, bakoven en warmhoud oven), een ingebouwde RVS afzuiging en apothekerskast. De gehele verdieping geniet veel lichtinval door de vele raampartijen, wat zorgt voor extra woongenot. Het tuincontact is ook optimaal door de vele raampartijen. Vanuit de woonkeuken is de tuin bereikbaar middels openslaande deuren alsook een schuifpui. Vanuit de woonkeuken is er zicht op de tunnelhaard (gas) en zitkamer. De zitkamer is voorzien van een sfeervolle parketvloer. De overige ruimtes beschikken over een prachtige tegelvloer. De gehele begane grond is in 2012 gemoderniseerd. • 1e verdieping Overloop met toegang tot 5 slaapkamers, 2 badkamers en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn ca. 21 m², 16 m², 13 m², 9 m² en 7 m² groot. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning. De ruimtes beschikken tevens over voldoende opbergruimte, de overloop beschikt over een ruime wandkast en de slaapkamers beschikken over muurkasten en/of op maat gemaakte kastenwand. De woning beschikt over 2 badkamers op de 1e verdieping, welke beiden volledig betegeld zijn. De grootste badkamer is ca. 9 m² en beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafel met meubel. De tweede badkamer is ca. 4,5 m² en beschikt over een douchecabine en wastafel. • Zolder Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: Aan de achterzijde van de woning is een sfeervol en ruim terras gerealiseerd met aan de zijkant een kleine waterpartij. De tuin beschikt over diverse fraaie plantenborders en een ruim gazon, hierdoor is er een ware oase van groen gerealiseerd. De tuin is o.a. door de diepte, ligging rondom de woning uitermate geschikt voor de zonliefhebber. Hier is goed op ingespeeld bij de tuinaanleg, door het realiseren van meerdere sfeervolle terrassen. In de tuin is een houten tuinberging gerealiseerd, welke ca. 6 m² is. De achtertuin is tevens privacyvol te noemen en ook via achterom bereikbaar. Ligging: De woning is gelegen op loopafstand van de centrum voorzieningen van Hoensbroek, o.a. de supermarkten Lidl en Aldi zijn op korte loopafstand van de woning gelegen. In het centrum van Hoensbroek kan men terecht voor alle voorzieningen en diverse gezellige horecagelegenheden. De bereikbaarheid van de woning is zowel per auto als met het openbaar vervoer (bus) goed te noemen. Door de gunstige ligging t.o.v. de Buitenring Parkstad, zijn o.a. de steden Heerlen, Maastricht alsook Eindhoven en Aken goed bereikbaar. Vanuit de Sleinadastraat kan men ook starten met een wandeling door het groene landschap in en rondom Hoensbroek, startend met het Hub Cobbenpad. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Hoensbroek, sectie A, nummer 4488 en 5923, ter grootte van 830 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.