Weijenbergstraat 716431 AK HoensbroekMariarade-Noord

Nabij het centrum, fraai gelegen en instapklare twee-onder-een-kapwoning met onder andere: een luxe badkamer (2025), 3 slaapkamers, bijkeuken, houten kozijnen met dubbele beglazing, souterrain, ruime achtertuin, etc.. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 4,12m x 1,89m). Begane grond: Voortuin; entree/hal met o.a. kunststof voordeur, meterkast en toiletruimte; lichte woonkamer (ca. 23m²) met parketvloer; semi-open moderne keuken (ca. 8m²) met fraaie tegelvloer, granieten werkblad en apparatuur te weten: een elektrische kookplaat en afzuigkap. Bijkeuken/wasruimte (ca. 3,48m x 2,35m) met tegelvloer en de witgoedaansluitingen. Berging (ca. 3,31m x 2,35m) met tegelvloer en opstelplaats van de cv-combi-installatie (eigendom). Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de ruime achtertuin met terras, gazon en zij-ingang. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 12m²), slaapkamer 2 (ca. 9,5m²) en slaapkamer 3 (ca. 8m²) met muurkast; luxe, geheel betegelde badkamer (ca. 4m²) met inloopdouche, vaste wastafel in badmeubel, designradiator, wandcloset en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: Deze nagenoeg instapklare twee-onder-een-kapwoning is in een geliefde woonomgeving nabij voorzieningen (winkels/openbaar vervoer/scholen) gesitueerd. Het object beschikt over (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De slaapkamers beschikken over nette laminaatvloeren. In het jaar 2025 is de badkamer vernieuwd. Kortom, de moeite van een bezichtiging waard! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.