Juliana-Bernhardlaan 146432 GW HoensbroekMaria Gewanden

Te koop aangeboden: 3 Exclusieve (levensloopbestendige-) nieuwbouw semibungalows met garage/berging De drie exclusieve semibungalows bieden volop ruimte voor bewoners en hun gasten en liggen op een steenworp afstand van de markt. De woningen zijn volledig levensloopbestendig. De belangrijkste woonfuncties bevinden zich op de begane grond: de woonkamer, keuken en, indien gewenst, een badkamer en ouderslaapkamer. Hierdoor kunt u hier comfortabel wonen, zowel nu als in de toekomst. Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers. Indien gewenst kan hier ook een alternatieve indeling worden gerealiseerd, bijvoorbeeld met twee slaapkamers en een tweede badkamer. U kunt heel lang genieten op deze fraaie locatie aan de Juliana Bernhardlaan te Hoensbroek. Deze woningen liggen op een de mooiste locaties van Hoensbroek. Heerlijk op loopafstand van het centrum! Indeling Begane grond: Entree met meterkast. Luxe toilet met fonteintje. Ruime ouderslaapkamer. Luxe badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en toilet. Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met aansluitpunten voor uw individuele, door u zelf te plaatsen keuken. Berging onder de trap. De woningen zijn voorzien van een extra grote garage/berging en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De toegang van de inrit is voorzien van een elektrische poort met afstandsbediening. Eerste verdieping: Overloop. Technische ruimte met de binnen-unit van de warmtepomp / elektrische boiler. Tevens is hier de mogelijkheid voor het plaatsen van uw wasmachine. Hier bevinden zich ook maar liefst 3 slaapkamers. U kunt hier naar believen een 2e badkamer realiseren met 2 slaapkamers. Vliering: De vliering is via vlizotrap bereikbaar en dient als extra bergruimte. Tevens is hier de WTW-installatie geplaatst (Warmte Terug Win-installatie). Wetenswaardigheden: De semibungalows zijn optimaal geïsoleerd met een A+++ label. De woningen zijn geheel gasloos en voorzien van een energiezuinige warmtepomp. De woningen vallen onder de categorie "BENG-woningen”. Dit zijn " Bijna Energie Neutrale woningen”. Dus ZEER lage energiekosten. Om dit te bereiken zijn de woningen ook van zonnepanelen voorzien. Ramen en kozijnen worden uitgevoerd in onderhoudsarme kunststof. De woningen zijn " levensloop bestendig " (semibungalow), en daarmee geschikt voor alle doelgroepen. Deze mooie semibungalows krijgen een fraaie en frisse witte uitstraling door toepassing van een witte gevel. Het toilet en de badkamer op de begane grond worden compleet afgewerkt. De keuken kunt u na oplevering geheel naar eigen believen plaatsen. U kunt eventueel ook de wasmachineaansluiting in de badkamer of in de technische ruimte op de 1e verdieping laten aanbrengen. De vermelde prijzen zijn exclusief eventuele rente tijdens de bouwfase. De woningen worden voor uw zekerheid verkocht met de "Nieuwbouwgarantieregeling Eengezinswoning 2023” en gebouwd door een BouwGarant-aannemer. De bereikbaarheid met openbaar vervoer en/of auto is prima. Er zijn diverse winkels op loopafstand. Verkoop vindt plaats op basis van Technische Omschrijving en verkooptekening. Bel Aquina-Hollanders makelaars, 045-5715566 of mail uw gegevens aan Leon Aquina, We horen graag van u! Bouwjaar: 2026-2027 ( nieuwbouw ) Onderhoud: nieuw Perceeloppervlakte: 229 - 319 m² Woonoppervlakte ca: 111 - 116 m² Overig inpandig / 2e verdieping ca: 12 m² Garage/ berging ca: 24 m² Totaal ca: 147 / 152 m2 Aanvaarding: 2027 Energielabel: A+++ LET OP: Om u een indruk te geven hoe deze nieuwbouw woningen eruit komen te zien, hebben wij een verkoopbrochure met aantal "VISUALS " oftewel 3D-perspectieven toegevoegd. (Deze visuals zijn uitsluitend indicatief). Onder de knop "brochure" vindt u: - Brochure - Technische omschrijving - Bouwtekeningen PRIJZEN VRIJ OP NAAM € ; Koopsom € 497.000,- v.o.n. (Huisnummer 16) linker woning, bouwnummer 1 Koopsom € 475.000,- v.o.n. (Huisnummer 14A), bouwnummer 2 Koopsom € 495.000,- v.o.n. (Huisnummer 14) rechter woning, bouwnummer 3 Zie ook de begeleidende brochure.