Julianalaan 1-A3871 VE HoevelakenHoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek

Vrijstaand wonen met ruimte, privacy én een multifunctionele woon-/werkruimte, kortom: Julianalaan 1A te Hoevelaken in een notendop! Op een fraaie locatie in Hoevelaken staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage, royale tuin rondom en een verrassend ruime woon-/werkruimte boven de garage. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of ondernemers die op zoek zijn naar vrijheid, ruimte en comfort op een centrale locatie. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, drie slaapkamers, een complete badkamer, een praktische bijkeuken, een garage én een multifunctionele verdieping die uitstekend geschikt is als kantoor, praktijkruimte, salon aan huis, atelier of hobbyruimte. Dankzij de ligging op een royaal perceel geniet u bovendien van veel privacy en groen rondom de woning. Wonen met licht en sfeer: U betreedt de woning in de ruime hal met toegang tot de meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra u de woonkamer binnenstapt valt direct de prettige lichtinval op. Grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen gedurende de gehele dag voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel en vormt daarmee het centrale hart van de woning. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in directe verbinding met de woonruimte. Vanuit de keuken én woonkamer kijkt u uit op het groen rondom de woning. Unieke woon-/werkruimte boven de garage: Wat deze woning onderscheidt van veel andere woningen is de volwaardige extra verdieping boven de garage. Deze ruimte is bereikbaar via een aparte ingang en met een vaste trap naar boven en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Denk hierbij aan: • kantoor aan huis; • praktijkruimte; • salon of studio; • hobby- of atelierruimte; • speelkamer; • gastenverblijf; • thuiswerkplek voor meerdere personen. Voor ondernemers of gezinnen die behoefte hebben aan extra leef- of werkruimte is dit een bijzonder waardevolle toevoeging. Privacyrijke tuin rondom: De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin met volwassen groen en natuurlijke erfafscheidingen. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de vrije ligging ervaart u hier veel privacy, terwijl er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Onderhoud en energiezuinig: De woning beschikt over 16 zonnepanelen, die bijdragen aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Door de houtskeletbouw zijn de gevels al goed geïsoleerd. Daarnaast is het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021, waardoor de woning direct een verzorgde indruk maakt. Julianalaan 1A ligt op een aantrekkelijke locatie in Hoevelaken. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Amersfoort, Utrecht, Zwolle en Apeldoorn uitstekend bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet en meterkast, lichte woonkamer, keuken, bijkeuken en inpandig bereikbare garage. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en badkamer. Eerste verdieping woon-werkruimte: Via een vaste trap bereikbare multifunctionele ruimte boven de garage, ideaal voor werken aan huis of extra woonruimte. Pluspunten: + Woonoppervlakte ca. 151 m² + Garage ca. 20 m² + Royale woonkamer met veel lichtinval + 3 slaapkamers + Multifunctionele woon-/werkruimte boven de garage + Eigen oprit met plek voor minimaal 2 auto's + Nabij voorzieningen, station en uitvalswegen A1 en A28 Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met volop leefruimte, uitstekende mogelijkheden voor wonen én werken aan huis, veel privacy en een centrale ligging? Dan is Julianalaan 1A absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op via 033 - 258 17 00 of Whatsapp ons op 06 - 13 31 31 81.