Ottersgat 23871 CS HoevelakenHoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek

Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met garage in een rustige en groene omgeving, maar toch centraal gelegen?! Dan is deze fijne tussenwoning met een vrije ligging zowel aan de voor- als de achterzijde écht iets voor jou! Aan een autovrij voetpad, met een prachtig uitzicht op het groen, ligt deze goed onderhouden tussenwoning. De woning is gebouwd in 1972, maar in de loop der jaren helemaal aangepast naar de huidige woonwensen. Er is een prettige hoeveelheid extra woonruimte gecreëerd door een uitbouw op de begane grond en een dakkapel aan beide zijden op de tweede verdieping. De keuken is in 2022 vernieuwd, de kozijnen zijn grotendeels vervangen voor onderhoudsarm kunststof met HR-glas, er zijn vier slaapkamers aanwezig verdeeld over beide verdiepingen, waardoor deze woning volop ruimte biedt voor het hele gezin! Ook de ligging is ideaal: in een kindvriendelijke en groene buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met prachtig uitzicht op het groen. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte, aangebouwde serre met eethoek – een heerlijke plek om te genieten van het daglicht. De houten vloer, het open karakter en zonneschermen aan beide zijden zorgen voor comfort en een warme sfeer. De moderne keuken (2022) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens en spoelbak en loopt door in de bijkeuken met extra werk- en opbergruimte. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee in grootte variërende, ruime slaapkamers aan de achterzijde en een royale 3e slaapkamer aan de voorzijde met praktische vaste kast. De badkamer is in 2013 gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en comfortabele elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: voorzolder met een dakraam aan beide zijden, C.V.-installatie (2022) en ruimte voor wasmachine-/drogeropstelling. Hier is tevens een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd (5e slaapkamer eventueel te realiseren) middels een dakkapel aan beide zijden. Er is tevens toegang tot een bergvliering. Tuin en garage: de verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop privacy. Er is een fijn terras, groene borders en directe toegang tot de garage aan de achterzijde van het perceel. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of als hobbyruimte. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is het autovrij, wat zorgt voor een veilige speelomgeving voor kinderen. De ligging is rustig en in een groene woonwijk van Hoevelaken, met scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Hoevelaken, net als uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en de A1/A28. De wijk is kindvriendelijk en ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte én bereikbaarheid. Bijzonderheden: - bouwjaar: 1972 - woonoppervlak: 136 m² - perceeloppervlak: 159 m² - energielabel: B - moderne keuken (2022) - 4 slaapkamers, 5e slaapkamer is op zolder te realiseren - dakkapellen aan beide zijden (2e verdieping) - achtertuin gelegen op het oosten met achterom - garage aan de achterzijde van het perceel - grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR-glas - uitbouw aan de achterzijde - zonnescherm voor én achter - autoluwe en vrije ligging aan de voorzijde, openbaar parkeren achter - kindvriendelijke wijk met voorzieningen in de buurt Ben jij enthousiast geworden van dit fijne huis?! Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door deze fijne plek. Sarah of Rivka laat je de woning graag zien! Aanvaarding in overleg.