Sportweg 123871 HH HoevelakenHoevelaken-Overhorst

Welkom bij Sportweg 12 in Hoevelaken – een charmante twee-onder-een-kapwoning in een rustige, groene en geliefde buurt! Deze woning ligt op een centrale plek in het dorp, met alle voorzieningen op loopafstand: winkels, basisscholen, huisarts, apotheek, restaurants én het station van Hoevelaken. Ook ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht of de A1/A28. Aan de voorzijde heb je vrij zicht op een verzorgd gebouw met volwassen groen en een brede groenstrook, terwijl de achterzijde veel privacy biedt dankzij de beschutte ligging. Via de lange oprit bereik je de voordeur. In de entree vind je een toilet, meterkast en trapopgang. De hal is licht en ruim, en vormt een fijne binnenkomst in het huis. De woonkamer is verrassend licht door de grote raampartijen aan beide zijden. De zithoek aan de voorzijde biedt vrij uitzicht op groen, en aan de tuinzijde is plek voor een royale eettafel. De houten vloer en neutrale afwerking zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Openslaande deuren leiden naar het terras en maken de verbinding met de tuin optimaal. De keuken is praktisch ingericht met veel kast- en werkruimte. De indeling is functioneel en netjes onderhouden. Er is een gezellige eetbar aan de muur. Eventueel kan de keuken eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken om één grote leefruimte te creëren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De ruimtes zijn licht en praktisch in te richten. De moderne badkamer (ca. 3 jaar oud) is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie – alles in frisse, eigentijdse stijl. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop ruimte en licht dankzij dakramen aan de voor- én achterzijde. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten. De tuin is zonder twijfel één van de hoogtepunten van deze woning. De voortuin is fraai aangelegd met een vijver en kleurrijke beplanting, ideaal voor ochtendzon. De achtertuin ligt gunstig ten opzichte van de zon met zowel zonnige plekken als fijne schaduw. Je geniet hier van rust, groen en privacy. De tuin biedt bovendien volop mogelijkheden tot uitbouwen of het plaatsen van een veranda. Tot slot zijn er een ruime stenen garage en carport aanwezig op eigen terrein, en is parkeren geen enkel probleem. Kortom: een lichte, goed onderhouden woning met karakter, fijne ruimtes, veel potentie en een heerlijke tuin in een prettige woonomgeving!