Stoutenburgerlaan 21-D3871 JA HoevelakenHoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost

Exclusief, royaal en energieneutraal (A+++) wonen: Stoutenburgerlaan 21 D in Hoevelaken! Droom je van een royale, moderne twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 2019) met een riante woonoppervlakte van maar liefst 180 m², een energielabel A+++ en een afwerking van het allerhoogste niveau? Aan de lommerrijke Stoutenburgerlaan 21 D in Hoevelaken vind je deze villa waar luxe, duurzaamheid en leefruimte naadloos samenkomen. Denk aan een lichte living van 36 m², drie royale slaapkamers, maar liefst twee complete badkamers, een aangebouwde en volledig geïsoleerde garage én een prachtig perceel van 342 m² met parkeren op eigen terrein. Eigentijdse klasse met een markante dwarskap Zodra je aan komt rijden, valt direct de robuuste en stijlvolle architectuur van de woning op. Het pand is gebouwd in 2019 en voorzien van een karakteristieke dwarskap, wat niet alleen aan de buitenkant zorgt voor een krachtige uitstraling, maar binnen ook resulteert in verrassend veel volume (715 m³ inhoud)! Via de ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voorzien van carport, betreed je de royale ontvangsthal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De tuingerichte living is een heerlijke leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een zee aan natuurlijk daglicht. Dankzij de royale maatvoering is er volop ruimte voor een royale zithoek. Middels de stalen deuren bereik je de luxe woonkeuken (2019). De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiemachine, combi-oven, en wijnklimaatkast. Daarnaast beschikt de keuken over een vaste eiken houten eettafel wat het een mooi geheel maakt. Drie riante slaapkamers en twee luxe badkamers Verdeeld over drie volwaardige woonlagen biedt dit huis een doordachte en uiterst comfortabele indeling: Eerste verdieping: Een ruime overloop met toegang tot goed bemeten slaapkamers en een hoogwaardig afgewerkte badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt zelfs over een echte walk-in closet. Tweede verdieping: Dankzij de dwarskap vind je hier een indrukwekkende bovenste etage met nog een volwaardige slaapkamer, een eigen tweede badkamer (met derde toilet, dubbele wastafel en ligbad) én een aparte wasruimte. Ideaal voor opgroeiende tieners, logés of een luxueuze master suite met eigen voorzieningen! Toekomstbestendig en duurzaam: Energielabel A+++ Ben je op zoek naar zorgeloos, gasloos wonen met minimale energielasten? Deze woning behoort tot de absolute topklasse op verduurzamingsgebied: - Aardwarmte & Warmtepomp: Verwarming en warm water worden efficiënt geregeld via de aardwarmtepomp met doorstroomboiler. Dit zorgt voor behaaglijke vloerverwarming (in het hele huis) in de winter en aangename passieve koeling tijdens warme zomers. - Zonnepanelen: Voorzien van eigen zonnepanelen op het dak (20 stuks) - Volledig geïsoleerd: Hoogwaardige isolatieschil rondom, resulterend in het uitzonderlijke energielabel A+++ Fraai aangelegde tuin en geïsoleerde garage Rondom de woning ligt een verzorgde tuin (voortuin, zijtuin en achtertuin). De brede achtertuin van ca. 112 m² (ruim 12 meter breed!) ligt op het oosten en is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier geniet je van 's ochtends vroeg tot in de namiddag van de zon en volop privacy. Uiteraard is er een praktische achterom aanwezig. Een groot extra pluspunt is de aangebouwde stenen garage van ruim 19 m² (6,08 m diep en 3,20 m breed). Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en water. Perfect voor het stallen van een auto of motoren, maar door de isolatie ook uitermate geschikt als hobbyruimte, werkplaats of praktijk aan huis! Wil je de garage bij de woonruimte betrekken? Ook daar is aan gedacht. Door de reeds aangebrachte latei is de doorgang zo gemaakt. Wonen in het geliefde Hoevelaken De Stoutenburgerlaan is een brede, groene en rustige laan in een kindvriendelijke woonomgeving. Hier combineer je de rust en geborgenheid van een vriendelijk dorp met modern topcomfort. Het dorpshart van Hoevelaken met supermarkten, boetieks en gezellige horeca ligt op loop- en fietsafstand. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen liggen om de hoek. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: NS-station Hoevelaken brengt je vlot naar Amersfoort of Utrecht, en met de auto zit je binnen een paar minuten op de A1 en A28. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte: Ca. 180 m² | Inhoud: Ca. 715 m³ - Perceeloppervlakte: 342 m² (volle eigendom) - Bouwjaar: 2019 (modern, hoogwaardig en onderhoudsarm) - Duurzaamheid: Definitief energielabel A+++, volledig gasloos, - Installaties: Warmtepomp met aardwarmte (verwarming én koeling), doorstroomboiler, zonnepanelen en balansventilatie. Volledig vloerverwarming - Sanitair: Maar liefst 2 complete badkamers (met ligbad, inloopdouche, 2 dubbele wastafels en 2 toiletten) - Kamers: 4 ruime kamers, waarvan 3 royale slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen - Garage & Parkeren: Aangebouwde stenen garage van ca. 19 m² (volledig geïsoleerd, water en elektra) plus oprit en carport op eigen terrein - Buitenruimte: Fraai aangelegde achtertuin van ca. 112 m² op het oosten met achterom, plus voor- en zijtuin - Ligging: Rustig en residentieel gelegen aan de lommerrijke Stoutenburgerlaan, nabij dorpscentrum, scholen en uitvalswegen Ben je op zoek naar een royaal, energiezuinig en instapklaar herenhuis waar je zo in kunt trekken? Bel of app me direct voor een persoonlijke bezichtiging. Ik laat je de Stoutenburgerlaan 21 D met veel plezier zien!