van Zuylenlaan 53871 BG HoevelakenHoevelaken-Overhorst

Unieke kans!! Ruime twee-onder-één-kap-woning met veel potentie op een zeer royaal perceel - Van Zuylenlaan 5, Hoevelaken Bent u op zoek naar een woning met ruimte, karakter en een flink perceel? Dan is deze twee-onder-één-kap-woning aan de Van Zuylenlaan precies wat u zoekt! Met een perceel van maar liefst 664m² en een functionele indeling biedt deze typische dertiger-jaren-woning volop mogelijkheden voor modernisering en uitbreiding, of bijvoorbeeld het plaatsen van een mantelzorgwoning. Dit is de ideale kans om een woning volledig naar uw wensen aan te passen in een prettige, groene woonomgeving. Wonen in Hoevelaken Hoevelaken is een geliefde woonplaats, centraal gelegen in Nederland en bekend om zijn dorpse karakter, uitstekende voorzieningen en goede bereikbaarheid. De Van Zuylenlaan ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen. Binnen enkele minuten bereikt u scholen, supermarkten, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken, met diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving. Daarnaast heeft Hoevelaken een uitstekende bereikbaarheid per auto. De snelwegen A1 en A28 liggen op korte afstand, waardoor steden als Amersfoort, Utrecht, Amsterdam en Apeldoorn gemakkelijk te bereiken zijn. Ook het NS-station Hoevelaken zorgt voor goede treinverbindingen. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree komt u binnen in een ruime hal met toegang tot de woonkamer (30m²), keuken (8m²) en de trapopgang naar de 1e verdieping. De lichte woonkamer is een fijne leefruimte met veel natuurlijk daglicht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Hier heeft u voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De gesloten keuken biedt tal van mogelijkheden, ook voor een open indeling. Achter de keuken bevindt zich de aparte toiletruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers (van resp. 8m², 7m² en 7m²) en een compacte badkamer/doucheruimte (2m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen, waardoor ze heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelen. De badkamer is eenvoudig, maar biedt voldoende mogelijkheden om deze naar eigen wens te upgraden. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog eens twee extra slaapkamers (van beide 5m²) zijn. Deze ruimtes kunnen perfect dienen als extra slaap- of werkkamers, hobbyruimtes of een logeerkamer. Buitenruimte en bijgebouwen Het grote perceel van 664 m² is een absolute blikvanger. De royale tuin biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van buitenruimte, tuinieren, spelen, ontspannen of bijvoorbeeld het plaatsen van een mantelzorgwoning. Daarnaast beschikt de woning over diverse bijgebouwen, waaronder: een garage (20m²) met inpandige hobbyruimte (11m²) – ideaal voor klussers, hobbyisten of extra opslag en twee bergingen – ruimte genoeg voor fietsen, gereedschap en zelfs witgoed zoals een wasmachine en droger. En de lange oprit biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Kenmerken: • zeer royaal perceel; • mogelijkheid tot moderniseren; • bouwjaar 1928; • centraal gelegen in het dorp; • 5 slaapkamers; • mogelijkheden voor mantelzorg(-woning); • Energielabel F; • woonoppervlakte 87m². Een woning met potentie! Deze woning biedt tal van mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een woning met hobby- of werkruimte, of een plek waar u optimaal kunt genieten van buitenleven – hier kan het allemaal! Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Voor meer informatie: Makelaardij o.g. “de traa”; (033) 258 17 00 of 06 - 13 31 31 81; INTERESSE in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.