Bovendonksestraat 474741 ED HoevenHoeven

Bovendonksestraat 47, Hoeven De woning in het kort Bent u op zoek naar een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met volop leefruimte, een fraaie tuin op het zuiden, een garage én een heerlijke tuinkamer? Dan voelt u zich aan de Bovendonksestraat 47 in Hoeven direct thuis. Deze uitstekend onderhouden woning combineert comfort, karakter en praktische leefruimte op een aantrekkelijke locatie. Zowel binnen als buiten is alles gericht op prettig wonen en comfort. Met een ruime woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers, een royale badkamer, een aparte wasruimte, een zonnige tuin met jacuzzi en een sfeervolle tuinkamer beschikt deze woning over alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Omgeving De woning ligt op een centrale locatie in het gezellige dorp Hoeven. Binnen enkele minuten bereikt u de A58, waardoor steden als Roosendaal, Breda en Bergen op Zoom uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving verschillende scholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen, speelvoorzieningen, winkels en horecagelegenheden. Een ideale woonomgeving voor zowel gezinnen als stellen die comfortabel willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur, die toegang biedt tot de hal. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de garderobe, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct de warme en uitnodigende sfeer van deze woning. De fraaie keramische tegelvloer ligt in de woonkamer maar ook in de keuken en zorgt voor een stijlvolle uitstraling. De strak gestucte wanden versterken het verzorgde geheel. Centraal in de woonkamer vormt een sfeervolle schouw met een houtkachel een echte blikvanger. De gesloten keuken, vernieuwd in 2017, is bereikbaar via stijlvolle design taatsdeuren met glas. De keuken is voorzien van een airconditioning (2021), een vierpits inductiekookplaat (2021), een koelkast, een afzuigkap, een oven (2021) en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de overkapping, de berging, de garage en de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De royale hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een airconditioning uit 2021. Op de gehele verdieping ligt dezelfde nette laminaatvloer, wat zorgt voor rust en eenheid. In de badkamer en de wasruimte is gekozen voor een duurzame keramische tegelvloer. De royale badkamer, vernieuwd in 2018, is compleet uitgevoerd met een tweede toilet, een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte met aansluitingen voor de was apparatuur. Op de overloop bevindt zich bovendien nog een praktische extra kast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, een fijne ruimte die uitstekend geschikt is als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Dankzij een raam in de zijgevel en een dakraam profiteert deze verdieping van veel natuurlijk licht. Zowel de slaapkamer als de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. In de schuine dakvlakken is slim gebruikgemaakt van extra bergruimte. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelling van de HR-combiketel uit 2017. Exterieur Buiten wordt u verrast door de royale en fraai aangelegde achter- en zij- tuin op het zuiden. De tuin is met veel zorg onderhouden en biedt een heerlijke combinatie van groen, ontspanning en privacy. Hier geniet u van een sfeervolle karper vijver, diverse terrassen en meerdere overdekte zitmogelijkheden. De aanwezigheid van een jacuzzi onder een overkapping maakt het plaatje compleet. Een bijzonder pluspunt is de sfeervolle tuinkamer met glazen deuren en aansluitend een overkapping. Dit is een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De zonnige tuin is bereikbaar vanuit de keuken, de garage en de eigen achterom. Dankzij de ligging op het zuid- oosten kunt u hier optimaal profiteren van de zon. Of u nu wilt ontspannen in de jacuzzi, genieten van de rust bij de vijver of gezellig wilt borrelen met familie en vrienden in de tuinkamer, deze tuin biedt voor ieder moment van de dag een fijne plek. Garage De garage is bereikbaar vanuit de tuin en beschikt over een eigen oprit aan de achterzijde van de tuin. Hierdoor is er volop ruimte voor het parkeren van minimaal 2 auto’s op eigen terrein en het opbergen van fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Naast de garage is ook nog een bijkeuken met werkblad. Kenmerken • Twee-onder-een-kapwoning • Ruime woonkamer • Gesloten keuken vernieuwd in 2017 • 3 slaapkamers • Royale badkamer vernieuwd in 2018 • Aparte wasruimte • Houtkachel • 2 airconditionings (Hisense, 2021) • 18 zonnepanelen geplaatst in 2021 • HR-ketel Remeha Tzerra CW5 uit 2017 • Energielabel B • Spouwmuurisolatie • Kunststof kozijnen op eerste verdieping • Dakgoten vervangen in 2021 • Zonnige achter- en zijtuin op zuiden • Karpervijver • Jacuzzi met overkapping • Tuinkamer met aansluitende overkapping • Berging • Garage met eigen oprit • Eigen achterom • Centrale ligging in Hoeven • Op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca • Binnen 5 minuten bereikbaar vanaf A58 Bent u benieuwd naar de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden van deze leuke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat Bovendonksestraat 47 in Hoeven te bieden heeft. Content+ Makelaars ? 085 - 222 09 01 ? Quinten Fortuin