Hofstraat 94741 AK HoevenHoeven

Bent u op zoek naar een karakteristieke, compleet gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met uitzonderlijk veel leefruimte, volop mogelijkheden en een centrale ligging in het centrum van Hoeven? Dan verdient deze woning absoluut uw aandacht! Met een woonoppervlakte van maar liefst 265 m² biedt deze woning een zee aan ruimte. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer van ca. 80 m², een leefkeuken, vijf slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder waar eventueel nog extra slaapkamer(s) of een hobby-/werkruimte gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast zijn er een royale garage en een werkplaats/berging van ca. 38 m² aanwezig. De woning is bovendien voorzien van vloerverwarming (begane grond) en kunststof kozijnen met HR++-beglazing. De combinatie van het karakteristieke karakter en de volledige renovatie maakt deze twee-onder-een-kapwoning tot een bijzonder compleet geheel! Kenmerken - Ca. 265 m² woonoppervlak - Kunststof kozijnen met HR++-glas - Separate werkkamer op de begane grond - 5 slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime zolder met mogelijkheden voor extra kamer(s) - Werkplaats/berging van ca. 38 m² - Royale garage - Achtertuin op het oosten met overkapping Indeling: Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, vanwaar u toegang heeft tot de woonkamer. De woonkamer is met een oppervlakte van ruim 80 m² bijzonder royaal te noemen. Door de afmetingen kunt u hier eenvoudig verschillende leefzones creëren, bijvoorbeeld een comfortabel zitgedeelte en een ruime eethoek. Twee schuifpuien zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u via een tussenhal de toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje, de werkkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. Daarnaast biedt de woonkamer rechtstreeks toegang tot de keuken. De leefkeuken beschikt over een keukeninrichting in L-opstelling. Deze is uitgerust met een spoelbak, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven, combi-oven/magnetron, koelkast en een stenen werkblad. Diverse boven- en onderkasten en laden bieden volop bergruimte. In een vaste kast bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. De separate werkkamer biedt een fijne plek om vanuit huis te werken, maar kan uiteraard ook voor andere doeleinden worden gebruikt. Hier bevindt zich tevens de meterkast met 12 groepen, 1 krachtgroep, 4 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ca 10, 11 en 11 m2. Deze kamers zijn voorzien van vaste kasten. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van respectievelijk ca 15 en 13 m2. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wandcloset en wastafel met meubel. Zowel de douche als het ligbad is voorzien van een handdouche en thermostaatkraan. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale open zolderverdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas 2025) en is volop bergruimte aanwezig. De zolder biedt door de hoogte en het recent geplaatste dakraam ook over interessante mogelijkheden voor een andere indeling. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en is ingericht met bestrating, kunstgras, borders en diverse beplanting. Onder de overkapping kunt u een beschutte zitplek creëren. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en een poort naar de voorzijde van de woning. Vanuit de achtertuin zijn tevens de royale werkplaats/berging en de garage bereikbaar. De werkplaats/berging beschikt over een eigen meterkast en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of werkzaamheden aan huis. Garage De garage is ca. 28 m2 groot en is voorzien van elektra en een kantel deur. Dankzij de royale lengte is er naast ruimte voor een auto ook plaats voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of extra opslag. Een verrassend ruime woning met bijzonder veel gebruiksmogelijkheden op een centrale locatie in Hoeven. Nieuwsgierig geworden naar de ruimte die achter deze gevel schuilgaat? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Hoeven is een Brabants dorp van ongeveer 6 800 inwoners, behorend tot de gemeente Halderberge. Het ligt tussen het polderlandschap rond Oudenbosch en de zandgronden bij Bosschenhoofd, op zo’n 13 km van Breda en 9 km van Roosendaal. Je vindt er de expressionistische Jan de Doperkerk en het neogotische seminarie Bovendonk, en vlak naast het Pagnevaartbos ligt waterspeelpark Splesj. Voor vervoer kun je de A58 gebruiken, buslijn 380 brengt je naar Breda en Roosendaal, en de dichtstbijzijnde treinstations zijn Oudenbosch en Etten-Leur. Omgeving en evenementen (zoals de jaarlijkse fietsvierdaagse en dorpscarnaval) maken Hoeven tot een gevarieerde woon- en recreatieplek. Treinstations: Oudenbosch (3,7 km) en Etten-Leur (4,3 km) - basisonderwijs - diverse horeca - supermarkten - wandel- en fietsroutes - A58