Leuvenhoek 114741 CN HoevenHoeven

Ben je op zoek naar een aantrekkelijk geprijsde woning en steek je graag de handen uit de mouwen? Dan is Leuvenhoek 11 absoluut een kanshebber! Deze tussenwoning is rustig gelegen in een fijne woonwijk, op korte afstand van de dorpskern van Hoeven. Met maar liefst ca. 134 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten én 6 zonnepanelen beschikt deze woning over verrassend veel ruimte en potentie. De woning is door de jaren heen netjes bewoond, maar verdient op onderdelen een moderniseringsslag. Juist daardoor is dit de ideale kans voor handige starters, gezinnen of doorstromers die hun eigen droomhuis willen creëren op een leuke locatie! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.  1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een overloop. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarbij de kleinste slaapkamer directe toegang geeft tot het dakterras. Een leuke extra buitenruimte die je bij dit type woning niet veel tegenkomt! 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de voorzolder en de vierde slaapkamer. Op de voorzolder tref je de CV-installatie, aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamer is daarnaast voorzien van een wastafel en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating, borders en een buitenkraantje. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier al vroeg op de dag van de zon genieten. Achterin de tuin bevindt zich een royale stenen berging voorzien van elektra en een achterom. Ook de voortuin is aangelegd met bestrating en volwassen beplanting, wat zorgt voor een prettige en groene uitstraling aan de voorzijde van de woning. Algemeen: Deze tussenwoning is gebouwd in 1974 en beschikt over betonnen verdiepingsvloeren. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 134 m² en is gelegen op een perceel van 156 m². De berging in de achtertuin heeft circa 13 m² oppervlakte. De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing en beschikt daarnaast over dakisolatie. Verwarming en warm water verlopen middels een CV-ketel uit 2017 (eigendom). Verder zijn er 6 zonnepanelen aanwezig, wat natuurlijk mooi meegenomen is in het energieverbruik. Het energielabel betreft label C. De ligging is absoluut een pluspunt: rustig wonen in een fijne woonomgeving én toch op loopafstand van de dorpskern, winkels en dagelijkse voorzieningen. Specifieke kenmerken - Ruime tussenwoning met veel potentie - Rustig gelegen in woonwijk - Op loopafstand van de dorpskern - Ca. 134 m² woonoppervlakte - Vier slaapkamers - Betonnen verdiepingsvloeren - Tuin gelegen op het zuidoosten - Royale stenen berging voorzien van elektra - Balkon én dakterras aanwezig - 6 zonnepanelen aanwezig - Ideale woning om geheel naar eigen smaak te moderniseren