Oude Antwerpsepostbaan 674741 TJ HoevenAchter 't Hof

Op een prachtige, groene locatie vlak bij de bossen van Hoeven ligt deze sfeervolle en royale vrijstaande woning. Deze levensloopbestendige woning is meer dan alleen een huis; het is een plek waar comfort, ruimte en natuur samenkomen. Met een royale eigen oprit, een perfect afgewerkte garage en een fraai aangelegde tuin rondom, biedt deze woning alle rust en vrijheid die je zoekt. Binnen treft men een uitgebouwde benedenverdieping, met volop mogelijkheden. Ideaal voor een groot gezin, levensloopbestendig wonen, kantoor aan huis of het creëren van hobby- of logeerkamers. De verdieping telt maar liefst vier slaapkamers en volop bergruimte. Laat je verrassen door de ruimte, de charme en de rust die deze woning te bieden heeft. De groene voortuin met majestueuze volwassen bomen en een brede oprit met volop parkeergelegenheid geven deze woning direct een sfeervolle en statige uitstraling. De charmante gevel met klassieke lijnen, karakteristieke luikjes en tijdloze kleurstellingen spreekt tot de verbeelding en zal velen aanspreken. Aan de achterzijde is de woning op de begane grond voorzien van een fijne uitbouw. Deze uitbreiding maakt dat de woning niet alleen verrassend ruim is, maar dat deze ook simpelweg kan worden aangewend om een levensloopbestendig woonprogramma te creëren. De woning is voorzien van onder andere een sfeervolle en lichte woonkamer, een leefkeuken, een badkamer op de begane grond, een multifunctionele ruimte op de begane grond (± 32 m²), diverse inpandige en externe bergruimtes en 4 volwaardige slaapkamers. De aanwezige vrijstaande garage van bijna 50 m² is een mooie toevoeging aan het geheel. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, uitgerust met een sectionaaldeur en is voorzien van een eigen cv-ketel. Als kers op de taart is er zelfs vloerverwarming aangebracht, wat zorgt voor nog wat extra comfort. Is dit die royale vrijstaande woning met riante volwaardige garage en multifunctionele ruimte omringd door het groen waar uw hart sneller van gaat kloppen? Sweere Makelaardij laat u graag kennis maken met deze woning. - Levensloopbestendig wonen mogelijk - Royale multifunctionele ruimte op de begane grond van ± 32 m² - Eigen oprit - Luxe afgewerkte geïsoleerde garage (± 50 m²) - In 2024 is de buitenzijde volledig geschilderd - Omringd door prachtige groene voor- en achtertuin met volop privacy - Mooie locatie nabij de bossen - 4 volwaardige slaapkamers - Pand is in 2002 inpandig en uitwendig gerenoveerd BEGANE GROND We betreden de woning aan de voorzijde. De hal biedt middels de vaste trapopgang toegang tot de eerste verdieping. Daarnaast is de woonkamer (± 36 m²) via de hal te bereiken. Deze ruimte is slim ingedeeld met een apart zit- en eetgedeelte. Kenmerken zoals de openslaande tuindeuren, een fraaie houten vloer, de sfeervolle segmentboog, ingebouwde boekenkast en een stijlvolle houthaard (ter overname) geven de kamer karakter en een warm gevoel. Achter de praktische bergkast bevindt zich de cv-opstelling (Vaillant, ca. 2019). De leefkeuken (± 14 m²) met zicht op de tuin rondom is een lichte en gezellige ruimte in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De stijlvol grijs-wit betegelde vloer, die ook doorloopt in de hal, versterkt het karakter van deze ruimte. De badkamer is op de begane grond gelegen en is in zijn geheel betegeld in lichte tinten en compleet ingericht met een douchecabine, een heerlijk ligbad, een dubbele wastafel met lademeubel en een designradiator. Naastgelegen bevinden zich het separate toilet en een praktische kast met ruimte voor de wasmachine en droger. Aangrenzend treffen we de grootste verrassing van deze woonlaag: een indrukwekkende werk-/slaapkamer van maar liefst ± 32 m². Dankzij de vele raampartijen is dit een bijzonder lichte ruimte. De kamer biedt talloze gebruiksmogelijkheden, zoals een slaapkamer op de begane grond, kantoor aan huis, atelier, studio of hobbyruimte. Een loopdeur geeft directe toegang tot de achtertuin, en achterin bevindt zich nog een extra hobby-/bergruimte. Via deze bergruimte is de vliering, die zich over de gehele aanbouw uitstrekt, bereikbaar. Vanuit de tuin is daarnaast ook nog een aangrenzende separate berging bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is praktisch ingedeeld. Via de overloop (voorzien van een airco) zijn vier volwaardige slaapkamers bereikbaar, met respectievelijk de volgende groottes: ± 17 m², ± 11 m², ± 11 m² en ± 9 m². De royale masterbedroom (± 17 m²) is voorzien van een ingebouwde kastruimte onder de schuinte van de kap en biedt volop ruimte en comfort. De twee middelgrote slaapkamers beschikken elk over een sfeervolle en praktische vide; een speels en leuk element dat zeker in de smaak zal vallen bij kinderen of tieners als speelhoek of eigen bergruimte. Ook de vierde slaapkamer is efficiënt ingedeeld en beschikt over een eigen kastruimte. Tot slot is er op deze verdieping een tweede, separaat toilet met wastafel aanwezig. TUIN Zowel de voortuin als achtertuin zijn prachtig groen aangelegd en bieden volop privacy. De verzorgde voortuin, met volwassen beplanting en een fraai aangelegde oprit, vormen een charmante entree. De op het zonnige zuiden gelegen achtertuin is een ware groene oase. In de gehele tuin ontdek je sfeervolle plekjes om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras; perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast zijn er twee elektrische zonneschermen aanwezig waardoor men ook op zonnige dagen lekker beschut van de kleurrijke tuin kan genieten. In de parkachtig aangelegde tuin treft men verder nog een heerlijke overkapping en meerdere knusse zithoekjes te midden van al het groen. Een paradijs voor tuinliefhebbers en rustzoekers. GARAGE Via zowel de oprit als de achtertuin is de royale, luxe afgewerkte garage bereikbaar (± 9.37 m. x 5.30 m.). Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van comfortabele vloerverwarming en uitgerust met een brede elektrische sectionaaldeur. Hierdoor is de garage niet alleen ideaal als stalling voor auto's, maar ook uitstekend geschikt als werkruimte, hobbyruimte of atelier. Daarnaast is hier een tweede cv-ketel aanwezig. HOEVEN Hoeven is een Brabants dorp van ongeveer 6 800 inwoners, behorend tot de gemeente Halderberge. Het ligt tussen het polderlandschap rond Oudenbosch en de zandgronden bij Bosschenhoofd, op zo’n 13 km van Breda en 9 km van Roosendaal. Je vindt er de expressionistische Jan de Doperkerk en het neogotische seminarie Bovendonk, en vlak naast het Pagnevaartbos ligt waterspeelpark Splesj. Voor vervoer kun je de A58 gebruiken, buslijn 380 brengt je naar Breda en Roosendaal, en de dichtstbijzijnde treinstations zijn Oudenbosch en Etten-Leur. Omgeving en evenementen (zoals de jaarlijkse fietsvierdaagse en dorpscarnaval) maken Hoeven tot een gevarieerde woon- en recreatieplek. Treinstations: Oudenbosch (3,7 km) en Etten-Leur (4,3 km) - basisonderwijs - diverse horeca - supermarkten - wandel- en fietsroutes - A58