Graaf Floris V weg 3-B3739 NA Hollandsche RadingHollandsche Rading Kern

Werken en/of wonen, verstopt in bosrijk gebied op een royaal perceel van 889 m² en toch centraal in Nederland. Deze voormalige schuur heeft momenteel de bestemming ‘bedrijvigheid – industrie’. Deze bestemming kan worden omgezet naar wonen, met behoud van de huidige royaal bebouwde oppervlakte van 203 m², volledig op de begane grond. Deze unieke plek biedt u rust, vrijheid en een permanent vakantiegevoel. Een wandeling door de bossen begint al zodra u het terrein verlaat. Kenmerkend voor dit perceel is de royale afmeting van 889 m² eigen grond, met een vrij gelegen tuin die veel privacy biedt. Hier kunt u in alle rust genieten, werken, wonen of heerlijk ontspannen. Om een beeld te geven van de mogelijke verbouwing hebben wij de reeds ingediende bouwaanvraag middels artist impressions toegevoegd. Indien u dit perceel in een vroeg stadium aankoopt, kunt u dit plan in overleg met de gemeente verder ontwikkelen naar uw eigen woonwensen. Aan deze impressies kunnen echter geen rechten worden ontleend. Het perceel ligt op 2 minuten loopafstand van het natuurgebied ‘Eind Gooi’ en op 5 minuten lopen van station Hollandsche Rading. Voorwaarden gesteld door de gemeente (bevestigd d.d. 13 mei 2025), op hoofdlijnen: - Instemming met de huidige positie van het pand en behoud van het gebouw als casco voor een woning. - Transformatie naar maximaal één (1) woning. - Maximaal één (1) bouwlaag, met behoud van de bestaande nok- en goothoogte. De overweging hierbij is dat, hoewel de footprint niet passend is binnen de omliggende bestemming, het volume bij één bouwlaag wel vergelijkbaar en passend is. In plaats van twee lagen met een kap wordt uitgegaan van één bouwlaag met een flauwe kap. Oplevering: Levering in de huidige staat van ontwikkeling conform het principe ‘As Is, Where Is’. Koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de juiste bestemming, afhankelijk van de fase van het vergunningstraject op het moment van aankoop. Zekerheidsstelling: De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient door koper uiterlijk op de in de koopakte genoemde datum te worden gesteld in de vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie, binnen 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Overdracht: In overleg. Milieu: Er is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Op verzoek sturen wij u dit graag toe. Bijzonderheden: Deze informatie is door Van der Linden met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle onderhandelingen geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van definitieve goedkeuring door verkoper. Pas als partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, komt een rechtsgeldige koopovereenkomst tussen partijen tot stand. Inlichtingen: Makelaardij OG Van der Linden onderdeel Van der Linden Groep Bos en Lommerplein 309 1055 RW AMSTERDAM Tel : 020-5 712 712 Fax : 020-6 753 662 E-mail : Website : Wij hebben vestigingen in Amsterdam, Almere, Dronten, Zwolle en Lelystad.