Adri Piecklaan 113739 LG Hollandsche RadingHollandsche Rading Kern

Geschakelde royale twee-onder-een kap woning met carport, 5 slaapkamers, stenen schuur en besloten achtertuin op het zuidoosten met heerlijke zitjes om van de zon te kunnen genieten. De woning heeft een woonoppervlak van bijna 150m² verdeeld over drie woonlagen. Vrije parkeergelegenheid in de nabijheid van de woning. Ligging: de woning is gelegen aan een kindvriendelijke woonerf (doodlopende staat) en op loopafstand van een basisschool, het station, het bos en de tennisvereniging. Hollandsche Rading is een fijn dorp -met een dorpshuis met een actieve vereniging-, door natuur omgeven (Lage Vuursche en Loosdrechtse plassen). Voorzieningen zijn goed bereikbaar; centraal gelegen tussen Utrecht en Hilversum. De dichtst bijzijnde plaatsen met diverse winkelvoorzieningen zijn Loosdrecht en Maartensdijk. Op korte afstand van de uitvalswegen (o.a. A-27 en A-28). Kadastraal bekend: Gemeente Maartensdijk, sectie A, nummer 2243, groot 236 m² Woonoppervlakte:147m², gebouw gebonden buitenruimte: 17m² (carport), externe bergruimte: 6m² (schuur). Inhoud: 503m³. Conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/NEN 2580. Indeling: Begane grond: ruime entree, toilet met fonteintje, meterkast, bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, werkkamer met zicht op de tuin, royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open keuken met inbouwapparatuur. (De werkkamer en de woonkamer zijn op een eenvoudige manier bij elkaar te betrekken).De werkkamer en woonkamer is voorzien van parketvloer. 1e verdieping: overloop, 5 in grootte variërende slaapkamers, badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Verdieping voorzien van laminaat. 2e verdieping: vaste trap naar 2e verdieping, grote zolderkamer met uitstortgootsteen en cv-opstelling. (Thans in gebruik als hobbyruimte/berging). Het realiseren van een 6e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Schuur: vrijstaand stenen schuur in de tuin met elektra. Oplevering: in overleg Wilt u genieten van de rust en de nabijheid van het bos? Maak dan een afspraak om deze woning te bezichtigen. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1988 -De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas -Warm water en verwarming d.m.v. cv-gascombiketel (Remeha Avanta 2015 met onderhoudscontract) -Elektra: 12 groepen + hoofd- en aardlekschakelaar -Energielabel B