Graaf Floris V weg 32-573739 NB Hollandsche RadingHollandsche Rading Kern

Droomt u van een vrijstaande recreatiewoning op een schitterende locatie, omringd door natuur? Een plek waar u kunt ontsnappen aan de drukte van de dagelijkse routine en genieten van de serene omgeving of juist in alle rust kunt werken? Dan is deze recreatiewoning precies wat u zoekt! Op het sfeervolle en goed onderhouden bungalowpark "De Egelshoek" is deze keurig verzorgde, vrijstaande recreatiewoning beschikbaar gekomen. Hier hoeft u de komende jaren niets aan te doen, behalve genieten van uw vakantiegevoel. Het chalet, gebouwd in 1995, is in de afgelopen jaren door de huidige eigenaar op diverse punten verbeterd. Zo is in 2023 de gevelbekleding vernieuwd en is de woning volledig geïsoleerd. Kenmerkend voor deze woning is niet alleen de uitstekende staat van onderhoud, maar ook het royale perceel van circa 266 m2 eigen grond. Dit biedt u een ruime, vrij gelegen tuin met veel privacy, waar u in alle rust kunt ontspannen. Het park ligt te midden van de bossen van natuurgebied “Einde Gooi” en weilanden, is op loopafstand van NS-station Hollandsche Rading en slechts 15 minuten fietsen van het watersportgebied “De Loosdrechtse Plassen”. Het park biedt diverse faciliteiten, zoals een restaurant, een dierenweide, een speeltuin, een voetbalveld en voldoende parkeermogelijkheden. Vrijstaand recreëren in een bosrijke omgeving spreekt u aan? De ruime opzet, de prachtige locatie en het feit dat de woning met zorg is onderhouden, maken een bezichtiging absoluut de moeite waard! Indeling: Begane grond: Entree via openslaande deuren aan de voorzijde, lichte en sfeervolle woon-/eetkamer met houtkachel, moderne open keuken (2016) voorzien van keukenblok in hoekopstelling met diverse apparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Aan de achterzijde ligt een 2-persoons slaaphoek met deur naar de zijtuin en met ladder naar een bescheiden slaapvide. De woning heeft verder een goede slaapkamer aan de achterzijde en een moderne badkamer (2016) met douche, toilet, wastafel en designradiator. Op de badkamer na ligt in het gehele chalet een fraaie kurkvloer. De aanpandige berging aan de achterzijde is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en opstelling meterkast en CV-combiketel. Kleine bergruimte aan de achterzijde. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gunstige en centrale ligging in bosrijke omgeving tussen Utrecht en Hilversum - Groene tuin rondom met verschillende terrassen en veel privacy - Recreatiewoning staat op eigen grond - Verwarming via CV-combiketel Remeha Avanta HR (2014) en houtkachel - Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas - Speelmogelijkheden voor kinderen op het park - Restaurant op het park - De woning is bestemd voor eigen gebruik / verhuur is niet toegestaan - 365 dagen per jaar recreatiepark geopend (geen permanente bewoning) - Actieve Vereniging van Eigenaren - Parkreglement van toepassing - Parkbijdrage circa € 1.010,-- per jaar - Bouwjaar 1995 - Gebruiksoppervlak Wonen 33 m2 - Aanpandige bergruimte (berging) - Bruto inhoud 124 m3 - Kaveloppervlakte circa 266 m2 (eigen grond) - Let op: afwijkende financieringsmogelijkheden bij recreatiewoningen!