Graaf Floris V weg 37-393739 NC Hollandsche RadingHollandsche Rading Kern

Wilt u vrijstaand recreëren in een bosrijke omgeving voor een bescheiden maandlast? Deze wens kan hier vervuld worden! Op het verzorgde Chaletpark "Floris V" ligt dit keurig onderhouden en vrijstaande recreatiechalet van circa 39 m2. Kenmerkend voor deze woning is het goed ingedeelde perceel van 154 m2 eigen grond waardoor de woning beschikt over een royale en vrij gelegen tuin op het zuidwesten met vrijstaande berging en voorts met een grote mate van privacy. In uw tuin kunt u op alle momenten van de dag ontspannen en genieten van de rust die dit bijzondere plekje in de vrije natuur te bieden heeft. Een comfortabele manier van vakantie. Dit chalet is gebouwd in 2001, maar door de huidige eigenaar in de afgelopen periode op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2021 bijvoorbeeld de keuken en de badkamer nog vernieuwd, zijn er nieuwe laminaatvloeren gelegd en is het plafond van binnenuit opnieuw geïsoleerd en afgewerkt. Het park is gelegen op de rand van bossen (Utrechtse Heuvelrug) en polder (groot stiltegebied met veel veen). De Hoorneboegse heide en zowel het plassengebied van Loosdrecht als van Maarsseveen zijn in de nabijheid. Deze locatie is zeker de moeite van een bezichtiging waard. Wij nodigen u daarom graag uit voor een rondleiding. Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal met garderobe en opstelling boiler, moderne open keuken voorzien van een recht keukenblok met diverse apparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis met 2 ovens en vaatwasser, lichte woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de aangelegde zijtuin, ruime slaapkamer aan de achterzijde met schuifwandkast én een moderne badkamer aan de zijkant van het chalet voorzien van douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Op de badkamer na liggen in het gehele chalet nette laminaatvloeren. De berging is voorzien van aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gunstige en centrale ligging in bosrijke omgeving - Aangelegde zijtuin op het zuidwesten met veel privacy - Verwarming via elektrische kachels - Warmwater via elektrische Eldom 45-liter boiler - Dak- en gevelisolatie en geheel voorzien van dubbel glas - Keuken en badkamer vernieuwd in 2021 - 365 dagen per jaar recreatie mogelijk (geen permanente bewoning) - Parkreglement van toepassing - Parkbijdrage circa € 94,-- per maand - Mogelijkheid huur parkeerplaats € 172,-- per jaar - Energielabel Niet van toepassing - Bouwjaar 2001 - Gebruiksoppervlak Wonen 39 m2 - Externe bergruimte (berging) 6 m2 - Bruto inhoud 120 m3 - Perceeloppervlakte 154 m2 (eigen grond) - Let op: afwijkende financieringsmogelijkheden bij recreatiewoningen!