Oosterspoorlaan 173739 KH Hollandsche RadingHollandsche Rading Kern

Jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met karakter en een royale, zonnige tuin op het zuidoosten, gelegen aan de rustige Oosterspoorlaan in Hollandsche Rading. Met een lichte woonkamer met sfeervolle erker, openslaande deuren naar de tuin, vier slaapkamers en volop bergruimte is dit een fijn familiehuis. De ligging is perfect: een kindvriendelijke dorpsstraat, omringd door groen, en toch verrassend goed bereikbaar. Het NS-station ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen naar Hilversum en Utrecht. Dankzij de nabijheid van de A27 en A1 is ook de rest van het land uitstekend bereikbaar. Natuurliefhebbers zitten hier helemaal goed met de uitgestrekte bossen van Lage Vuursche en de Loosdrechtse Plassen vlakbij. Woonoppervlakte: 100 m² en perceeloppervlakte: 309 m² BEGANE GROND: De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet. De brede erker aan de voorzijde met glas-in-lood bovenlichten en openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een lichte, sfeervolle woonkamer met mooi zicht op de tuin. Tussen het zit- en eetgedeelte bevindt zich een charmante schouw. De halfopen keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers, een kleinere, derde kamer en de badkamer. De slaapkamers zijn knus door de schuine wanden en de in roede verdeelde ramen. De badkamer is ingericht met een comfortabele inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de overloop met CV-opstelling bereikbaar. De vierde slaapkamer is verrassend ruim dankzij een grote dakkapel die bijna de volledige breedte van de kamer beslaat. TUIN: Deze woning staat op een royaal perceel van 309 m², met een prettige voor-, zij- en achtertuin. In de achtertuin zijn er twee praktische bergingen en een gezellige overkapping. Op het zonnige terras, omringd door groen, is volop ruimte voor lange diners en ontspannen momenten met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Energielabel C - Zes zonnepanelen - Ruim perceel met tuin op het zuidoosten - Authentieke details zoals erker, glas-in-loodramen, balkenplafond en roedeverdeelde ramen