Spoorlaan 623739 KE Hollandsche RadingHollandsche Rading Kern

Ontdek deze prachtig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning in Hollandsche Rading, gelegen aan de rustige Spoorlaan. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een ruime garage met vliering. Met zijn royale woonoppervlakte van 139m2 en volledige isolatie (energielabel A) is het een ideale en comfortabele gezinswoning. Gelegen op een ruim perceel van 406m2 met zonligging op het westen. Het huis verkeert in goede tot uitstekende staat van onderhoud! Hollandsche Rading wordt omgeven door weilanden en schitterende bossen, die garant staan voor urenlange wandel- of fietstochten. In het nabijgelegen dorp Maartensdijk kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen en via de uitvalswegen of het nabijgelegen treinstation bent u binnen 15 minuten in de stad Utrecht! Daarnaast is Hollandsche Rading dermate centraal gelegen in Nederland dat bijvoorbeeld Amsterdam, Apeldoorn, Almere en Gorinchem ook goed berijdbaar zijn. Door de ligging van het woonhuis ten opzichte van bos, plassen, polders, winkelcentra etc. is recreëren rechtstreeks vanuit huis zeer eenvoudig. Het moderne geluidscherm, langs de A27, gecombineerd met het speciale dubbellaags asfalt zorgt voor een minimale geluidsbelasting én maximale privacy aan de achterzijde van de woning. De klimplanten aan de geluidswal zorgen voor een aantrekkelijke plek voor vogels. U geniet dus van privacy, natuur én het bos met reeën en dassen op slechts 5 minuten lopen. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, modern toilet en proviandkelder. Riante L-vormige living met erker aan de voorzijde. Dit zorgt voor veel extra lichtinval. De luxe keuken met kook/spoeleiland bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Voor gefilterd, gekoeld, bruisend of kokend water gebruikt u de speciale kraan. De keuken heeft tevens een speciaal ingerichte hoek als koffiecorner. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin. In de bijkeuken bevinden zich de aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens geeft de bijkeuken toegang tot de achtertuin én toegang tot de ruime en mooi afgewerkte garage (24m2) met vliering. De garage is geïsoleerd en heeft ook open slaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van PVC vloer met vloerverwarming, strak gestuukte muren en inbouwspots. Verdieping 1: Overloop welke toegang geeft tot 3 in grootte variërende slaapkamers (resp. 6, 10 en 11 m2). Ruime luxe badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafel en inloopdouche. Zolder: Middels een vaste trap bereikt u de riante zolderverdieping van ca. 26m2. Eén ruimte welke is ingericht als masterbedroom met werkplek. Veel extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Heerlijk is het ruime perceel met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Met gemak plaatst u hier meerdere auto's. De achtertuin is aangelegd met een groot terras en gazon. De grote houten veranda (15m2) met schuur bied extra beschutting en comfort. Hierdoor kan je het hele jaar door buiten genieten. Voor het huis is nog een plantsoen gelegen, wat het huis een extra fraaie uitstraling geeft. Bijzonderheden - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Zonnepanelen - Alarminstallatie - Vloerverwarming begane grond - Airconditioning in slaapkamers en op zolder - Laadpaal voor de elektrische auto - Parkeergelegenheid op eigen terrein Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen voor deze moderne twee-onder-een-kap woning! Bezoek de eigen website van deze woning voor meer informatie en relevante documenten! De link vind je onder de knop 'download brochure'.