Tolakkerweg 1463739 JT Hollandsche RadingHollandsche Rading Kern

Fraai in de lintbebouwing van het dorp gelegen met vrij uitzicht aan de voor en achterzijde wordt te koop aangeboden deze royale helft van dubbel woonhuis met carport , garage en volwaardig aangebouwde tweede woning. De tweede woonruimte, met eigen entree, heeft alle woonfuncties op de begane grond en maakt multifunctioneel gebruik mogelijk. Te denken valt aan inwonende ouders (mantelzorg), kinderen, au pair of kantoor c.q. praktijk aan huis. Het kan hier allemaal! De achterzijde grenst aan het weidegebied en kijkt fraai uit over een paardenweide en de bosrand. Aan de voorzijde is er voldoende mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Hollandsche Rading is een aantrekkelijk landelijk gelegen dorp zeer centraal gelegen tussen Utrecht en Hilversum op de scheidslijn tussen het weide gebied (Noorderpark) en de uitgestrekte bossen. Er is op redelijke afstand een station aanwezig en op korte afstand is het snelwegen netwerk te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, woonkamer met houtkachel en schuifpui naar terras en tuin, open keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken. Vanuit de keuken kan inpandig via een deur de tweede woning bereikt worden met de volgende indeling: hal/ overloop met tweede entree, vaste kast, CV ruimte, en toilet. Slaapkamer voorzijde met badkamer (v.v. inloopdouche met handdoekradiator), royale woonkeuken met inbouwapparatuur, woonkamer met vaste kasten en schuifpui naar terras en fraai aangelegde tuin. 1e verdieping: Overloop met trapopgang, drie in grootte variërende slaapkamers, badkamer (v.v. douchecabine, 2e toilet en wastafel meubel) aan de voorzijde. 2e verdieping: Royale zolderkamer met dakkapel en berging. Algemeen: Bouwjaar: 1950, aangebouwde tweede woonunit is van latere datum. Perceel oppervlakte: 745 m2. Woonoppervlakte (conform NEN 2580 meetnorm): 188 m2, garage: 22 m2, carport: 22 m2. Energielabel: C. Voorzien van 14 325 WP zonnepanelen. Al met al een zeer aantrekkelijk gelegen royaal woonhuis met talloze gebruiksmogelijkheden! Aarzel niet en neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te regelen. Neem contact op met Buren makelaars, waar vastgoedwensen werkelijkheid worden. Met een passie voor perfectie en een scherp oog voor detail, begeleidt Buren makelaars u op een betrokken en professionele manier door het complexe landschap van vastgoedtransacties. Of u nu het droomhuis wilt vinden of uw eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Buren makelaars biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Buren makelaars – waar uw doelen ons doel worden.