Tolakkerweg 383739 JN Hollandsche RadingHollandsche Rading Kern

Ruime 2/1 kapwoning met grote tuin gelegen aan de rand van het bos. Wie gaat wonen in Hollandsche Rading kiest voor wonen in het groen. Hollandsche Rading is een klein en gezellig dorp dat wordt omringd door uitgestrekte natuurgebieden en weilanden. In dit dorp maar ook in de woning heb je het constante vakantie gevoel. Je kan op de fiets de natuur in. Heb je een hond dan brengt het standaard uitlaatrondje je al snel in natuurgebied Einde Gooi en met de fiets ben je zo op de Laapersheide of de Laage Vuursche. Op een paar minuten loopafstand heb je het NS treinstation met verbinding richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht. Ook de bus naar de middelbare scholen in Hilversum stopt op geen 200 meter van de woning. Er is in het dorp een eigen basisschool en een gezellig dorpshuis. Daarnaast zijn er tal van restaurantjes op een paar minuten fietsen te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar Loosdrecht of Maartensdijk. Parkeren kan makkelijk en gratis voor de deur. Neem je niet de trein maar de auto dan is Amsterdam is ca 35 minuten rijden en Utrecht slechts 15 minuten. "this property is listed by a MVA Certified Expat Broker" Voortuin: Je parkeert je auto voor de deur en loopt via de voortuin naar de entree van je woning. De voorzijde is heel rustig doordat dit het einde van een doodlopende weg is. Doordat je ook aan de voorkant heel privé zit is hier een heel fijn terras gemaakt op het Zuiden waar je in de zon kunt zitten. De tuin loopt van Zuid via de oostkant naar de achtertuin op het noorden. Er is een grote garage/berging met daaraan vast een kippenhok. De tuin is heerlijk beschut. De woning: Entree; trapkast; toilet met fonteintje; woonkamer van 4 meter breed met hoge plafonds en veel grote ramen; dichte keuken met aansluitend een bijkeuken met de plek voor de wasmachine en de cv-ketel. Door de huidige indeling is het lastig om de gehele ruimte van de woonkamer goed te overzien. Eerste verdieping: twee goede slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer. Een badkamer met douche, wastafel en toilet. Via een "Japanse trap" kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een royale hal met grote berging en een 4e slaapkamer met dakraam. Met een dakkapel kun je hier 1 of twee goede slaapkamers van maken. Bijzonderheden: -Op loopafstand van Einde Gooi natuurgebied; -Vlakbij NS treinstation; -Tuin met terras op het zuiden en diepe tuin op het noorden; -Kozijnen grotendeels vervangen in 2023; -Totaal 115 m2 woonoppervlak; -Grote garage/berging van ca 17 m2; -Totaal 372 m2 perceeloppervlak; -Bouwjaar 1959. Oplevering in overleg, voorkeur voor een late oplevering. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om de woning na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious 2/1 detached house with large garden located on the edge of the forest. Who lives in Hollandsche Rading chooses to live in a green area. Hollandsche Rading is a small and cozy village surrounded by vast natural forests and meadows. In this village but also in the house you have the constant vacation feeling. You can cycle into nature. If you have a dog then the standard walk will quickly take you to the nature reserve Einde Gooi and by bike you go to Laapersheide or the Laage Vuursche. At a few minutes walking distance you have the NS railway station with connections to Hilversum, Amsterdam and Utrecht. The bus to secondary schools in Hilversum also stops within 200 meters of the house. Ther village has its own elementary school and a cozy village house. In addition, there are numerous restaurants within a few minutes by bike. For daily shopping you can go to Loosdrecht or Maartensdijk. Parking is easy and free in front of the door. If you do not take the train but the car, Amsterdam is about 35 minutes away and Utrecht only 15 minutes. "This property is listed by an MVA Certified Expat Broker. Front yard: You park your car in front of the door and walk through the front yard to the entrance of your home. The front is very quiet because this is the end of a cul-de-sac. Here you have a terrace on the South where you can sit in the sun. The garden runs from South through the east side to the backyard on the North. There is a large garage/storrage with an attached chicken coop. The garden is very sheltered. The house: Entrance, stairs cupboard, toilet with hand basin, living room 4 meters wide with high ceilings and many large windows, closed kitchen with adjacent utility room with the place for the washing machine and central heating boiler. Due to the current layout, it is difficult to get a good overview of the entire living room space on the pictures. Second floor: two good bedrooms and a third smaller bedroom. A bathroom with shower, sink and toilet. A "Japanese staircase" takes you to the top floor. Here you will find a spacious hall with large storage room and a 4th bedroom with skylight. With a dormer you can turn this into 1 or two good bedrooms. Specifics: -Walking distance from Einde Gooi nature reserve; -Close to NS railway station; -Garden with terrace on the South and deep garden on the North; -Most window frames replaced in 2023; -Total 115 m2 living space; -Large garage/storage room of approx 17 m2; -Total 372 m2 plot area; -Built in 1959. Completion by consultation, late delivery preferred. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative and anyone is free to measure the property. The NVM conditions apply.