Zuideropgaande 17913 TH HollandscheveldHollandscheveld kern

Sfeervolle, karakteristieke, zeer royale, woonboerderij gelegen op markante zichtlocatie in het centrum van het dorp Hollandscheveld, met enkele bijgebouwen, eigen afsluitbare parkeerplaatsen, prachtige tuin en verdere aanhorigheden op 1338 m² eigen grond. Het pand is in het verleden gebruikt als restaurant met snackbar en zaal. Gezien de landelijke, bosrijke omgeving met vele campings, wandel- en fietsroutes is de locatie uitermate geschikt om weer een horeca-bedrijf te starten. De tuin kan worden aangelegd als terras en aan de achterzijde van het pand zijn vele parkeerplaatsen te realiseren met goede ontsluiting. Momenteel wordt het object gebruikt als woning. In principe kunnen er 4 tot 6 zelfstandige woongedeelten gerealiseerd worden. Ook zeer geschikt voor een vorm van begeleid wonen Een ander aan huis verbonden beroep of bedrijf is ook toegestaan. Indeling: Begane grond: hal/entree, woonkamer 1 met houtkachel, woonkamer 2 met een imposante open haard, woonkeuken, berging, hal, toiletten, doucheruimte, tussenhal, slaapkamer, achterhuis, magazijn/berging, hal met trapopgang. 1e verdieping: overloop, hal, woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, toilet, berging, CV-ruimte, 2 woonkamers met keukenblokken. 2e verdieping: via ladder bereikbare zolder. Bijzonderheden: De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1920. In 1978 is de boerderij nagenoeg geheel gerenoveerd en is het achterste gedeelte geheel vernieuwd, o.a. nieuwe buitengevels, hardhouten kozijnen, nieuw dak, stalen spanten etc. De boerderij wordt centraal verwarmd door een Nefit combi-ketel uit 2012. De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en het dak is geïsoleerd. Hollandscheveld is gunstig gesitueerd ten opzichte van de autosnelwegen A28 en A37. Alleen kijken kan overtuigen !