Molenbelterweg 9-3097451 JA HoltenHolten ten noorden van de spoorlijn

Welkom thuis aan de Molenbelterweg 9- 309 met uniek uitzicht. De eekhoorn, koolmees en misschien zelfs reeën. Het is niet onwaarschijnlijk dat je ze kan spotten vanaf het balkon. Dit verzorgde appartement ligt op de derde verdieping van het onder bewoners geliefde appartementencomplex De Molenbelt aan de rand van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Met een fijne woonkamer, volwaardige slaapkamer, een ruim balkon én een eigen parkeerplek is dit een heerlijke plek om thuis te komen. En het complex zelf? Met huismeester Bennie als eerste aanspreekpunt is alles goed geregeld. Relaxen doe je in de natuur, in het zwembad met sauna of in de fitness en biljartruimte er is dus keuze genoeg. Ook aan gezelligheid geen gebrek: in de sociëteitsruimte met bar en keuken is het ideaal vertoeven tijdens een borrel of verjaardagsfeest. Voor de huishoudelijke taken is er een was- en strijkkamer en voor logés zijn er twee nette gastenkamers te huur tegen een kleine vergoeding. Kortom, alles wat je zoekt om fijn en ontspannen te wonen. Het complex staat bekend om haar noaberschap; er is altijd mogelijkheid tot gezelligheid en betrokkenheid onder de bewoners. Indeling Je komt het complex binnen via een gezamenlijke entree die direct een verzorgde indruk maakt. De centrale hal is ruim, netjes afgewerkt en vormt een warm welkom voor bewoners én gasten. Vanuit hier bereik je het trappenhuis en de lift, maar ook de sociëteitsruimte, het zwembad en de sauna. Beneden vind je daarnaast de was- en strijkruimte, de fitnesszaal en het biljart. Ook is er een afsluitbare fietsenberging aanwezig. Hal & berging Eenmaal binnen in het appartement kom je in de hal. Hier bevindt zich ook een inpandige berging volop ruimte voor voorraad of opslag. Het toilet bevindt zich apart, direct bereikbaar vanuit de hal. Woonkamer & balkon De woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval dankzij de brede raampartij aan de balkonzijde. De open indeling met een open keuken geeft het geheel een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stap je direct het fijne balkon, perfect voor een borrelavond of in de ochtend een kop koffie. Keuken De keuken is slim en functioneel ingericht en biedt volop ruimte om lekker te koken. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met je gasten of huisgenoten. Slaapkamer De ruime slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, ideaal voor kleding en extra opbergruimte. De badkamer is en suite en ingericht met een inloopdouche, een ruim wastafelmeubel en een praktische schuifkast. Locatie Het appartementencomplex ligt aan de rand van de Holterberg, waar je volop kan genieten van de natuur. Daarnaast woon je op steenworp afstand van de Dorpstuin ‘Het Sportdal’ het is een plek waar natuur, ontmoeting en samenwerken centraal staan. Aan de rand van het dorp creëren vrijwilligers samen een groene oase waar iedereen welkom is. Bovendien ligt het appartement op loopafstand van het centrum van Holten en het NS-station. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 73m² - Bouwjaar: 1980 - Gelegen op de derde verdieping (met lift of trap) - Servicekosten: € 351,- p/m - Zwembad, sauna, sociëteitsruimte, biljart, fitnessruimte en wasruimte - Een huismeester - In 2023 zijn er 200 zonnepanelen geplaatst - De buitenzijde geschilderd in 2024 - Gezonde en actieve VvE - Energielabel C (ouder label) Benieuwd hoe dit appartement voelt? Tijdens de bezichtiging nemen we écht de tijd voor je. Of je nu vragen hebt over de bouwkundige staat, of juist ideeën wilt opdoen voor een nieuwe indeling of styling bij Vastgoedkunde ben je aan het juiste adres. Je krijgt standaard toegang tot ons team van experts: van bouwkundige tot stylist. Zo kun je zorgeloos je volgende woonstap zetten. Deze verkoopbrochure is met zorg samengesteld. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot een bezichtiging aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Fotograaf: o.a. Roskam Fotografie